屯昌縣干貨！樓盤容積率大好還是小好？多大合適？

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干貨！樓盤容積率大好還是小好？多大合適？ 屯昌沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在查看樓盤資料的時候，很多樓盤都會標(biāo)明“容積率”是多少，雖然很多人都聽說過“容積率”這個詞，但是并不是很清楚“容積率”到底是什么。簡單來說，“容積率”是指一個樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。那么，“容積率”多大才適宜居??？樓盤“容積率”大好還是小好呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

一、樓盤“容積率”大好還是小好？

01、舒適度

“容積率”很高的住宅意味著小區(qū)內(nèi)屯昌房子建得多，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口。而高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力，因為頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率。另外，由于居住密度大，所以出入的人會比較多，外來人員混入其中的機(jī)率也會相應(yīng)地提高，因此會給小區(qū)內(nèi)的居住者帶來安全問題，影響居住的舒適度。

反之，住宅的“容積率”低，說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也比較少，正好避免了高“容積率”所帶來的安全問題，而且“容積率”低的住宅有更多的綠地和相對較大的樓間距，大大地提高了居住的舒適度。

02、價格

“容積率”較小的屯昌房子，價格比較貴；“容積率”較大的屯昌房子，則價格比較低。通常，別墅的“容積率”就比普通小區(qū)的“容積率”小不少，因此，別墅的價格也是比較昂貴的。

二、“容積率”多大才適宜居?。?/strong>

通常來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅的“容積率”應(yīng)不超過5，多層住宅的“容積率”應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

“容積率”一般是由政府規(guī)定的，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃如下：

一般情況下，獨棟別墅的“容積率”在0.2-0.5之間；聯(lián)排別墅的“容積率”在0.4-0.7之間；6層以下多層住宅的“容積率”在0.8-1.2之間；11層小高層住宅的“容積率”在1.5-2.0之間；18層高層住宅的“容積率”在1.8-2.5之間；19層以上住宅的“容積率”在2.4-4.5之間；非普通住宅的“容積率”應(yīng)小于1.0。

結(jié)語：

上面的文章講的就是關(guān)于小區(qū)“容積率”大好還是小好和小區(qū)“容積率”多大才適宜居住的內(nèi)容，希望大家看了小編整理的這篇文章后，對于“容積率”的問題會有一定的了解，并為您購?fù)筒I房屋提供到一定的幫助。

屯昌屯昌縣買房優(yōu)勢：屯昌為低山丘陵地帶，屬熱帶季風(fēng)氣候，陽光充足，雨水充沛，氣候適宜，年平均氣溫23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，被譽(yù)為“橡膠之縣”、“檳榔之鄉(xiāng)”、“林業(yè)大縣”?！巴筒谪i”為海南優(yōu)質(zhì)豬品種之一，以皮薄、肉嫩、味美馳名省內(nèi)外；“屯昌閹雞”、楓木苦瓜、南坤木薯淀粉、黃嶺與坡心的果蔗等也具有較高知名度。

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