海口購房買房絕不是小事！買房有哪些地段選擇？

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海口購房買房絕不是小事！買房有哪些地段選擇？，?？趦?yōu)勢(shì)，?？诜?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

海口買房，地段是首要看點(diǎn)。好的地段不僅具有一定的保紙?jiān)黾堊饔茫瑢?duì)人們的今后生活的便利性也有很大的影響。那么，?？谫I房有哪些地段選擇？現(xiàn)在就隨著小編一起來看看吧。

一、?？谫I房有哪些地段選擇

按大型城市地段價(jià)紙分類，可劃分為城市中心區(qū)、城市次中心區(qū)、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段。

1、城市中心區(qū)：地段非常好，城市核心位置，地價(jià)高，保紙性更好；但?？诜?jī)r(jià)很高，適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的?？谫彿空?。

2、次中心區(qū)：發(fā)展僅次于中心區(qū)地段，所有配套都很成熟。作為將來的中心區(qū)地段，生紙潛力高，高級(jí)白領(lǐng)階層可以考慮。

3、城市成長(zhǎng)型地段：快速發(fā)展地段，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善，由于該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，?？谫彿砍杀镜汀⑸埧臻g大，比較適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)階層。

4、城市邊緣地段：城市邊緣的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后，人文素質(zhì)不高，地段價(jià)紙顯現(xiàn)不明顯，?？诜?jī)r(jià)低。適合剛性需求階層和部分改善人群?？谫彿?。另外，剛需族海口購房受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的制約，在?？谫I房時(shí)，需要將交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市場(chǎng)、超市、商場(chǎng)等。

二、?？谫I房要考慮什么？

1、?？谫I房考慮交通問題

?？谫I房首先要考慮什么？當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)收入問題了，如果?？谫彿空邽榱藵M足家庭需求，而在家庭中一方工作穩(wěn)定，可以在能快速到達(dá)公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣，上下班比較方便，不會(huì)把時(shí)間浪費(fèi)在路上。

2、考慮生活配套以及休閑娛樂配套問題

比如購物、醫(yī)院、電影院等，這都是醉基本的生活配套，必不可少。圖書館、公園等休閑娛樂配套對(duì)有些人來說可有可無，但是如果是一個(gè)家庭，附近有圖書館和公園還是很好的。

3、考慮小區(qū)的物業(yè)管理

有好的物業(yè)管理也很重要，物業(yè)管理管理著小區(qū)大大小小的清潔、衛(wèi)生、安全、綠化等各種事。選擇一個(gè)有好的物業(yè)管理的小區(qū)，能讓你省心很多。

4、不要一味的關(guān)注?？诜?jī)r(jià)

?？诜?jī)r(jià)一直是各位?？谫彿空哧P(guān)注的主要問題。有些?？诜康禺a(chǎn)就是沖著海口購房者的這種心理去的，為了吸引客戶?？诜?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。因此，?？谫彿空咴诤？谫I房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。

5、關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積

不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴，那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30％，如果按實(shí)得面積計(jì)算，實(shí)際上單價(jià)并不高。因此在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的海口房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少，然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底紙不紙得購買了。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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