如何避免租房押金糾紛?

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如何避免租房押金糾紛? ?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

租過?？谑蟹孔拥亩贾?，在租房時(shí)都需要交押金，押一付一或者押一付三，各個(gè)地區(qū)不一樣，然后合同期滿后退房時(shí)退押金。但在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金不退的情況，下面小編會(huì)具體的介紹關(guān)于租房押金的知識(shí)。

租?？谑蟹孔友航鹉芡藛?？

①租房押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。

②租?？谑蟹孔拥难航鹫Ｊ亲馄诘搅酥罂梢酝嘶氐?。但前提是要根據(jù)之前簽訂的租房合同，看在這期間有無違約或者家電損害等；如果合同沒有到期就提前退房了，根據(jù)合同約定是不退押金的。

退房不退押金怎么辦？

① 房屋租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金只作為租賃預(yù)付款處理，所以，只要合同到期了，押金應(yīng)該退還。

②租房過程中如果有財(cái)產(chǎn)損失，可以根據(jù)合同約定相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

③關(guān)于租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

如何預(yù)防租房過程中不退押金的問題

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①在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。

②一定要開具交納房租的收據(jù)，醉好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式醉好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。

③將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

④如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。現(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

⑤在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒有特殊的情況下，押金必須返還；明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任和罰金。

     以上就是關(guān)于如何避免租房押金糾紛的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。

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