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樂東縣養(yǎng)老房子的外部環(huán)境很重要!買房者要如何看?,樂東買房攻略,樂東買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)樂東購房誤區(qū)里。
消費(fèi)者在樂東買房的時(shí)候,往往容易只關(guān)注價(jià)格與戶型,而忽略了樂東房子的外部環(huán)境。一般情況下有幾個(gè)方面要考慮,包括小區(qū)周圍是否有噪音源、樂東房子是否有“光影反射”情況、樂東房子及小區(qū)防水情況如何等,全面考慮才會(huì)有更為舒適的居住體驗(yàn)。下面我們就一起來看看。
一、樂東房子是否有“光影反射”情況
要是建筑外立面采用玻璃幕墻,就猶如一面大鏡子對(duì)鄰近的建筑形成反射光,如果光線十分強(qiáng)烈,射進(jìn)室內(nèi)會(huì)非常刺目。
二、樂東房子及小區(qū)防水情況如何
為了避免在暴雨多發(fā)季節(jié)小區(qū)被淹,樂東購房者在作出樂東購房決定之前,應(yīng)該了解一下小區(qū)的防水情況。當(dāng)然,醉好的辦法是在發(fā)生暴雨之后,立即前往小區(qū)實(shí)地考察。
三、小區(qū)周邊是否有噪聲源
噪音對(duì)生活、睡眠都會(huì)有多多少少的影響,注意以下5類情況,避免選擇噪音污染的房源。噪音的考察需要樂東購房者多次、不同時(shí)間去實(shí)地看房才能發(fā)現(xiàn)。
1.不要買靠街邊的樂東房子
靠街邊的樂東房子噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力;
2.避開離公共汽車站近的樂東房子
一輛汽車啟動(dòng)的噪音本來就很大,要是買了靠近公共汽車站的樂東房子,那就不只是一輛汽車的噪音了,而是多輛汽車的噪音;
3.避開小區(qū)地下車庫的出入口
在選擇底層住房時(shí),應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口及交通主干道,正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,以避免塵埃、噪音和汽車燈光的閃動(dòng),影響正常生活;
4.臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)
除了選小區(qū)之外,戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中,要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè);
5.避免高架、高速道路
夜晚容易有貨車、卡車的聲音,對(duì)睡眠質(zhì)量不好的人有很大的影響。
四、房屋的隔音
除了要了解小區(qū)周邊噪聲源以外,房屋的隔音也很重要。房屋的隔音效果如何,直接關(guān)系到居住的舒適程度。試想,假如隔音效果不佳,在屋內(nèi)說話如同置身于戶外,這將毫無隱私可言,也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。
怎么看房屋隔音的建筑材料?
住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點(diǎn),看房時(shí)可以用手摸下。一般來說,幾乎所有的材料都具有隔音作用,比較常見的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
除以上幾點(diǎn)外,還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。對(duì)一些無法實(shí)地考察到的情況,要向售樓人員或中介機(jī)構(gòu)了解,同時(shí),也要多方面打聽相關(guān)的信息,樂東房子外部環(huán)境不可忽視。
海南樓盤賣點(diǎn):近年來,樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購房熱點(diǎn),受到內(nèi)地購房者的關(guān)注,同時(shí)越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設(shè)了三個(gè)車站,極大方便了旅客的流動(dòng),從高鐵樂東站到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)站就兩個(gè)站,很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購房者在樂東買房置業(yè)。
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