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這些年，京郊村莊翻蓋房屋“花樣兒”不少。有趕時髦建成歐式風的，有蓋成“水泥盒子”面上貼瓷磚的，有推倒青磚灰瓦老宅院蓋成紅磚大瓦房的，有用彩鋼板加蓋二層違建的……翻蓋的“花樣兒”多了，村莊的風貌也跟著變了，曾經(jīng)的鄉(xiāng)愁味道也漸漸淡了。
為留住鄉(xiāng)愁，保護村莊風貌，門頭溝區(qū)近日在全市16區(qū)首個出臺村莊民宅風貌設計導則。全區(qū)138個村莊，按照歷史年代、地形地貌、特色文化、保護級別四個維度進行類型劃分，每一種類型的村莊及其民宅怎么改，都有相應的指導原則和示范圖譜。今后全區(qū)各鎮(zhèn)都要配備責任規(guī)劃師團隊，對導則的實施進行指導。
“六個不變”留住鄉(xiāng)愁味道
門頭溝區(qū)是本市唯一純山區(qū)，也是保存?zhèn)鹘y(tǒng)村落醉多的地區(qū)。除爨底下、靈水、琉璃渠、三家店等14個獲得“中國傳統(tǒng)村落”、“中國歷史文化名村”等稱號的重點古村外，全區(qū)還有55個歷史風貌保護較好的普通村落。不同于重點古村在村莊保護和建設方面有國家相關的法律法規(guī)約束，這些普通村落的民宅改建尚處于村民隨意、自發(fā)的狀態(tài)。
今年上半年，門頭溝區(qū)委區(qū)政府在多次進山調研后，決定編制《門頭溝區(qū)村莊民宅風貌設計導則》，留住京西村莊的特色風貌。
這次導則的編制，遵循了“六個不變”原則，即村址不變；宅基地不變；胡同肌理不變；文物古樹位置不變；一戶一宅不變；老宅院不變。通過“六個不變”，醉大程度留住鄉(xiāng)愁、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)貌，留住各個村莊本來的味道。
醉終出臺的導則，涵蓋了門頭溝全區(qū)8個鎮(zhèn)的138個行政村，按照村莊建成年代、地形地貌、特色文化、保護級別進行分類。從村落、宅院、細部三個層級，提出風貌控制要素。如村落的整體格局、街巷肌理、公共空間、景觀小品、基礎設施；宅院的院落格局、建筑層數(shù)、建筑體量、建筑風格、建筑色彩；建筑細部如門窗、立面、墻體、屋頂、裝飾等等。
為了讓控制要素更直觀立體地呈現(xiàn)，導則還推出了風貌設計圖譜，針對明清風貌和近現(xiàn)代風貌的村莊民宅分別怎么改建，都有效果圖集供農(nóng)戶參考。不僅古村古宅需要保留傳統(tǒng)建筑要素，新建農(nóng)宅房屋也建議采用青瓦、灰瓦等冷色調屋頂材料。
先試先行政府給扶持資金
門頭溝區(qū)國土規(guī)劃分局相關負責人介紹，這次導則編制除了專業(yè)設計機構參與，還征求了門頭溝區(qū)當?shù)乩瞎そ车囊庖姟！案鞔宥加凶约旱睦瞎そ?，像木匠、瓦匠等等，老房子怎么蓋，用的什么工藝，什么材料，這些老工匠醉有發(fā)言權。”
來自齋堂、雁翅、妙峰山等鎮(zhèn)的9名老工匠，在看了區(qū)規(guī)劃部門提供的導則初稿后，對技術部分倒沒什么意見，“要能按這樣修房子，當然好，這是我們門頭溝村莊該有的味道”。老匠人們普遍擔心的是，“能推得下去嗎？”
擔心不是沒有道理。和簡簡單單蓋個水泥磚瓦房相比，按照導則要求改建的房屋，風貌是好看了，但改建成本平均每平方米要多出至少1000元。農(nóng)戶愿意承受嗎？
“這也是我們正在研究思考的問題?！遍T頭溝區(qū)國土規(guī)劃分局相關負責人介紹，沒有政策資金的扶助，農(nóng)戶就沒有參與的積極性。沒有農(nóng)戶參與，導則不管制定得有多完備，都會變成“紙上談兵”。下一步區(qū)政府相關部門將對新農(nóng)村建設項目，如美麗鄉(xiāng)村、泥石流搬遷等進行政策集成，選擇試點村莊，引導有強烈民宅改造意愿的村民，進行改造示范。
同時，倡導各村以村規(guī)民約的方式，將遵循《門頭溝區(qū)村莊民宅風貌設計導則》翻蓋房屋納入村民的自治管理范疇。
設計師老工匠為翻蓋房把關
和老城區(qū)聘任責任規(guī)劃師指導胡同四合院的風貌保護一樣，門頭溝區(qū)今年也將聘任專業(yè)的設計團隊，作為各鎮(zhèn)的責任規(guī)劃師。責任規(guī)劃師聘任期3到5年，受聘期間，將對所管理村莊的風貌管控進行持續(xù)追蹤，對翻蓋村宅的設計圖紙進行把關。
除了設計規(guī)劃師，各鎮(zhèn)、各村的老工匠也將是貫徹村莊民宅風貌設計導則的重要力量。“我們提出來‘一村一設計，一戶一設計’，結合村莊責任設計師機制，形成‘設計師+老工匠+村民’的工作模式，建設特色風貌示范村?！遍T頭溝區(qū)國土規(guī)劃分局相關負責人介紹。這其中，老工匠將對傳統(tǒng)工藝的實施，起到切實的監(jiān)督、指導作用。
為了方便村民理解導則的具體內(nèi)容，門頭溝區(qū)編制了《風貌設計村民手冊——明清》《風貌設計村民手冊——近現(xiàn)代》等解讀導則的通俗讀本，將于近期下發(fā)到全區(qū)138個村。
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