購(gòu)房熱線：180
898287
驚呆！獨(dú)生子女將無(wú)法繼承父母房產(chǎn)？很多人在傳，真相是這樣！ 能用有限的錢(qián)，在瓊海買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
這兩天，網(wǎng)上出現(xiàn)了一篇熱文，標(biāo)題是《4月1日起獨(dú)生子女將無(wú)法繼承父母房產(chǎn)》，一時(shí)之間大家都在熱傳，文章稱(chēng)，一位女子雖然身為獨(dú)生子女，卻無(wú)法100%繼承已經(jīng)故去的父母的海南房子。真是如此嗎？
辟謠
文章中說(shuō)的，是兩年前就被廣泛討論的特殊案例，分析依據(jù)的是1985年就已施行的法律法規(guī)，根本不存在“4月1日起”的新政策。
案例中，小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過(guò)世，父母親生前留下一套127平方米的海南房子。父母都過(guò)世后，小麗想要把房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，咨詢(xún)律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過(guò)世時(shí)奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)；奶奶過(guò)世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無(wú)法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。
但這跟“獨(dú)生子女無(wú)法繼承父母房產(chǎn)”完全不是一回事。按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人，因此獨(dú)生子女本就不是父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人。
所以說(shuō)，父母去世，海南房子不一定屬于獨(dú)生子女！那么，如果父母想要把房產(chǎn)全部留給子女，該怎么做？其實(shí)，父母在世時(shí)可以通過(guò)立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈(zèng)予公證，將房產(chǎn)贈(zèng)予給兒女。
其實(shí)立一份遺囑就可以避免不少麻煩，過(guò)去很多老年人的傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，立遺囑是“觸霉頭”，但隨著觀念轉(zhuǎn)變和突發(fā)情況增多，在立遺囑者中，已經(jīng)出現(xiàn)了80、90后的身影，你有啥資產(chǎn)能寫(xiě)進(jìn)遺囑的？
據(jù)江蘇廣電總臺(tái)，游戲幣等虛擬財(cái)產(chǎn)也可立遺囑繼承。看完這則新聞，有人立馬反應(yīng)過(guò)來(lái)：我支付寶里還有筆巨款！是時(shí)候立遺囑交代下我的螞蟻花唄、信用卡分期、京東白條……祖?zhèn)鞯腝Q號(hào)、游戲賬號(hào)了解一下……要交代的事情簡(jiǎn)直太多了！摘能量、喂雞、趕走好友的雞……在一邊看戲的網(wǎng)友：你們肩上的擔(dān)子可真是不輕！
不過(guò)，玩笑歸玩笑，也有人鄭重提醒：早立遺囑真的很有必要。
專(zhuān)家建議：四類(lèi)人盡早立遺囑
自認(rèn)為職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)比較高的人，比如此前多起空難發(fā)生后，有飛行員就去公證處立遺囑。
財(cái)產(chǎn)較多的人，比如企業(yè)家。
家庭關(guān)系比較復(fù)雜的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。
老年人，因?yàn)檫z囑必須在意識(shí)清楚、精神狀況良好的情況下才能訂立。有的老人忌諱談死亡，等到重病在床意識(shí)不清時(shí)，已不能立遺囑了。
這樣立遺囑才有效！
究竟什么樣的遺囑才有法律效力呢？
1、遺囑的類(lèi)型
根據(jù)繼承法規(guī)定，遺囑可分為公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音形式遺囑和口頭遺囑。
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，之前所立的口頭遺囑無(wú)效。
2、誰(shuí)不能當(dāng)見(jiàn)證人
根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)行為能力人，限制行為能力人，繼承人，受遺贈(zèng)人，與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的這幾種人，不能擔(dān)任遺囑見(jiàn)證人。
3、多份遺囑怎么辦？
如果一個(gè)人所立的遺囑有數(shù)份，其中有一份為公證遺囑，就應(yīng)按照公證遺囑來(lái)執(zhí)行遺產(chǎn)的繼承。沒(méi)有公證遺囑，所立數(shù)份遺囑中內(nèi)容又相抵觸的，以時(shí)間在醉后的遺囑為準(zhǔn)。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、官塘首府：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶(hù)（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面）
2、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）
3、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#
4、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)
5、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
6、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)
7、瑞海水城：均價(jià)7700元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處
8、陽(yáng)江花苑：均價(jià)4038元/㎡，樓盤(pán)地址：陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路
9、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)
10、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
咨詢(xún)V信：1089828⒋0
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
