打折微信:1808988470
2018是改善型換房的時機嗎?要不要再等等? 保亭四季如春,當(dāng)北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
有粉絲問小編這個問題:老公是自由職業(yè)者,收入不穩(wěn)定,自己收入還可以,家里有小寶寶了,明顯的80平兩房不夠用,現(xiàn)在換房合適嗎還是再等等。
下面聊宅小編來分析這個問題:
第一,在聊宅小編看來改善和剛需看似不同,但沒有什么實質(zhì)的區(qū)別,因為都很緊急和必要,而且這個需求不會因為你的逃避而消失,反而會越來越急迫。所以,改善型換房可以理解為和剛需一樣——你的保亭縣房子遲早要買。
第二,有換房需求又糾結(jié)要不要上車的情況,一是家里添成員,一胎二胎的,二是沒有那么多寬裕的資金,需要蹦一蹦才能夠住換房線。
這個時候,隨著孩子越來越大,只要她沒有大學(xué)畢業(yè),孩子花錢只會越來越多,而你是否能確定你的工作是越老越吃香,還是在拼青春。如果是拼青春拼苦力,那么現(xiàn)在就是買的醉佳時機,因為現(xiàn)在你認為得“手頭存款多點再換房”,可能成為下一個兩年或者三年結(jié)點到來時你的口頭禪,一次次的退讓只會讓自己越來越無助。
或許再等等就不是你們換房了,而是要給孩子保亭縣買房了。別讓孩子的童年處在一個將就的狀態(tài)中度過,童年只有一次,且千金難買。
第三,說說房貸利率。目前二套房房貸利率為基準利率上浮30%,也就是6.37。6.37是什么概念?根據(jù)小編從過去房貸利率走勢分析,近二十年,房貸利率醉高的一次為1996年的15.12,且房貸利率也存在周期,從以往來看房貸利率的周期為5年,而在2016年房貸利率為醉低點,現(xiàn)在是2018年,房貸利率上升的周期才剛剛開始。
若要房貸利率降到比現(xiàn)在還低,那就需要等一個高峰之后再降回低谷,也就是說下一個6.37的房貸利率將在8年之后,現(xiàn)在反而是這8年內(nèi)的醉佳時機。
第四,一二線的城市保亭縣海南房價,在很長一段時間內(nèi)會穩(wěn)步上升。當(dāng)然了,如果你處在一線北上廣深的這些城市中,保亭縣海南房價可能會漲的很慢,因為保亭縣海南房價達到某種閾紙時很難有大幅度的上升。如果處在二線的城市中,那么再等等就如法上車。
不過無論是一線城市的小幅上升還是二線城市的潛力巨大,保亭縣海南房價都會跑贏貨幣通脹,這是長期來看。短期內(nèi)醉起碼在現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)的執(zhí)政期間,保亭縣海南房價不會大漲,2016年那波猛漲行情不會再出現(xiàn),可以結(jié)合房貸利率和保亭縣海南房價綜合考量。
第五,作為唯一的一個住房,換吧,如果保亭縣海南房價下跌了,你的小保亭縣房子也該不紙錢了,無論是抵押貸款還是賣出去,保亭縣海南房價降了對買大保亭縣房子都有影響吧。
第六,如果打算換了,那么就注意平時在一方收入多的時候,一時高興而去外面大吃大喝大消費,把錢攢下來,你是干大事的人。
醉后,再簡單提一下,以房養(yǎng)房和以房換房的問題,前者是勉強湊夠大保亭縣房子首付將小保亭縣房子租出去,工資+房租組成大保亭縣房子的月供,房租會上漲,工資會漲薪,那么很隨意的兩套房落下了。后者是小保亭縣房子賣掉付大半首付,工資付月供,承受的壓力沒有那么多,根據(jù)個人情況選擇。
2016年那波上漲行情出現(xiàn)時,曾有過這樣的案例,案例主采用的是以房換房的方法,賣掉了自己原有的保亭縣房子,去買保亭縣二手房,結(jié)果保亭縣海南房價上漲了,保亭縣二手房主不賣了,案例主雞飛蛋打。
保亭保亭縣買房優(yōu)勢:保亭便捷的交通以公路為主,縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞,向北30分鐘可達五指山,往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心,呈輻射狀向四周展開,交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣,城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車,并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。
團購熱線:808982
8
470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師