廣州明年買樓辦稅要預約,稅費細則都清楚了?

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廣州明年買樓辦稅要預約,稅費細則都清楚了? 臨高房價不管是漲還是跌，有臨高買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

 廣州樓市又遇新政啦！

這次改革的對象是房產(chǎn)交易契稅

眾所周知臨高縣買房肯定少不了繳稅環(huán)節(jié)

新政對咱們臨高縣買房的市民會有啥影響呢？

明年起廣州海南房地產(chǎn)交易辦稅

廣州市部分辦稅服務廳

試點全面預約

原則上不預約

就無法辦理相關(guān)業(yè)務

納稅人辦理相關(guān)業(yè)務

需要經(jīng)過網(wǎng)站、微信等渠道

提前預約!

接下來，跟小編一起再看一看《通知》的要點吧~

一、兩種辦稅點可預約的業(yè)務范圍：

1.辦稅服務廳：除個人社保費業(yè)務外該廳可辦理的所有其他業(yè)務，具體包括所有地方稅（費、金）業(yè)務（含稅務登記、認定管理、申報納稅、稅收優(yōu)惠、證明辦理等）、單位社保費業(yè)務。

2.海南房地產(chǎn)交易辦稅服務場所：該場所能辦理的所有海南房地產(chǎn)交易涉稅（費）業(yè)務，包括契稅、臨高二手房增紙稅等。

二、7個區(qū)房產(chǎn)交易辦稅試點全面預約：　

關(guān)于海南房地產(chǎn)交易稅服務并不是所有的區(qū)都試點全面預約。目前只有越秀、海珠、天河、白云、從化、增城、番禺7個區(qū)的海南房地產(chǎn)交易辦稅服務場所試點全面預約。

　為了讓市民有適應的時間，市地稅局設(shè)置了過度期。

2017年第一季度為試點全面預約服務的過渡期。過渡期內(nèi)，納稅人可以在試點辦稅服務廳（場所）現(xiàn)場取號，但現(xiàn)場取號需排在預約號之后。為節(jié)省排隊等候時間，建議使用預約辦理。

三、辦稅流程：　

　預約辦理（收到預約成功短信提示）→現(xiàn)場確認（提供齊全資料確認取號）→等待叫號辦理→窗口辦理業(yè)務。

四、預約方式：

1.微信預約：①在“廣東發(fā)布”微信上回復“預約辦稅”，即可進入預約頁面。

②關(guān)注“廣州地稅”微信公眾號，選擇“辦稅服務”—“預約辦稅”—填寫經(jīng)辦人相關(guān)信息—“預約大廳”選 擇所有預約的辦稅服務廳并預約相關(guān)業(yè)務。

2.網(wǎng)站預約：登錄廣東省地方稅務局網(wǎng)www.gdltax.gov.cn，首頁選擇“網(wǎng)上預約”-“個人辦稅”或“企業(yè)辦稅”-“辦稅預約”-填寫經(jīng)辦人相關(guān)信息-“預約大廳”選擇所有預約的辦稅服務廳并預約相關(guān)業(yè)務。

3.現(xiàn)場預約：前往辦稅服務廳辦理現(xiàn)場預約（遇到問題，可請現(xiàn)場工作人員提供指引）。

眼看著2017年就要到了，大家記得繳稅前預約哦。在這，小編順便給大家分享一下稅費明細：

一、買家：

1、個人購買住宅的契稅：海南購房情況建筑面積稅率

首次海南購房90平方米以下1%

90（含）平方米以上1.5%

二套改善性住房無論面積大少3%

2、公司名義下購買的契稅公司名下及非居住住房契稅：3%

二、賣家（業(yè)主）

（一）個人（住宅）

1.增紙稅（營業(yè)稅）：5.6%

2.（房產(chǎn)證滿兩年可免征稅費）個人所得稅（個稅）：1%（房產(chǎn)證滿五年且唯一住宅可免征稅費）

3.土地出讓金（房改房及未交的房產(chǎn)）：1%

（二）個人（非居住住房）

1. 增紙稅（營業(yè)稅）：

①提供發(fā)票：差額額征收（房管局核定房屋價紙-上手海南購房發(fā)票價）×5.6%

②不提供發(fā)票：全額征收（房管局核定房屋價格）×5.6%

2.個人所得稅（個稅）：1.5%（提供海南購房發(fā)票扣減后按20%征收）

3.土地增紙稅：

①提供發(fā)票:

（房管局核定房屋價紙-上手海南購房發(fā)票價）=增紙額

增紙額未超過扣除項目金額50%的：增紙額×30%=稅金

增紙額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增紙額×40%=稅金

增紙額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增紙額50%=稅金

增紙額超過扣除項目金額200%的：增紙額×60%=稅金

②不提供發(fā)票：

全額征收（房管局核定房屋價格）×5%

臨高買房優(yōu)勢：臨高文瀾文化公園位于海南省臨高縣，地處文瀾江畔、新城之心，規(guī)劃范圍南起文瀾大道，北到金瀾大道，東至文瀾江東岸地帶，西抵市政大道。整個公園東西寬約1200米，南北長約2000米，公園內(nèi)2公里長的牌坊，牌坊上刻有中華民族五千年的經(jīng)典對聯(lián)，建筑75根世界歷史柱廊和75根中國歷史柱廊，還要建設(shè)1個阿羅哈廣場，1個哩哩美廣場，1個臨高古城和1個臨高規(guī)劃館，同時還要拓展三四百畝的水面，建成水上娛樂中心，使之成為我省醉大的文化公園、生態(tài)公園，成為臨高的一張“名片”和標志性建筑。

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