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買房必須了解的16條小常識(shí) 看懂絕不吃虧海南臨高，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南臨高有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

買房必須了解的16條小常識(shí) 看懂絕不吃虧

臨高買房不是一件小事，細(xì)節(jié)決定你未來入住后的舒適度，所以對于臨高縣購房過程中的一些小常識(shí)，還是要知道的，這可以讓你的臨高買房過程更加順利。今天小編就帶大家一起來盤點(diǎn)盤點(diǎn)那些臨高買房常識(shí)吧！

1、什么是商品房？

商品房是指具有經(jīng)營資格的臨高房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外資企業(yè)）開發(fā)、經(jīng)營、銷售的房產(chǎn)。

2、什么是安居房？

安居房指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是國家安排貸款及地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均住房面積在4平方米以下特困戶提供的、銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

3、什么是毛坯房？

是指交房時(shí)，地面、墻面水泥裸露，廚衛(wèi)不含潔具、灶具，只預(yù)留管道接口的房屋，買家入住前需要自己裝修。

4、什么是期房？

習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配電通、氣通（煤氣、天然氣或液化氣）、電話通、道路通、場地平整。

5、什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，并取得新建住宅交付使用許可證明。

6、什么是低層、多層、中高層、高層、小高層住宅？

低層住宅：1～3層的住宅。

多層住宅：4～6層的住宅。

中高層住宅：7～9層的住宅。

高層住宅：10層及10層以上的住宅。

小高層：10～12層的住宅。

7、什么是建筑容積率？

是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。

8、什么是綠化率？

是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對臨高縣購房者而言，綠化率高為好。