海南置業(yè)指南：小高層與高層買哪個(gè)更好呢？

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置業(yè)指南：小高層與高層買哪個(gè)更好呢？ 昌江買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在昌江買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

昌江買房是特別復(fù)雜的一件事情，需要考慮的因素實(shí)在是太多了。在昌江買房的時(shí)候，大家一定要選一套合適的昌江縣房子，因?yàn)檫@關(guān)系到居住的舒適性。但是一到昌江買房的時(shí)候很多昌江購(gòu)房者就沒有了目標(biāo)，特別是在面對(duì)小高層和高層這兩種昌江縣房子該怎么選擇時(shí)更為糾結(jié)，那么，小高層與高層買哪個(gè)更好呢？

一、什么是小高層？

通常人們理解的小高層住宅是指建筑層數(shù)在7-12層的有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。

小高層融合了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)，將舒適性和經(jīng)濟(jì)性結(jié)合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件好、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)而受昌江購(gòu)房者青睞。

二、什么是高層？

簡(jiǎn)單的理解，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現(xiàn)在”18層以上的高層叫做高層“的說法更被大家所認(rèn)可。

因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈?，通常采用電梯來作為住宅?nèi)部上下的主要交通工具，不太方便。也因?yàn)檎w建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒有小高層好，但因其經(jīng)濟(jì)性及時(shí)代所趨，高層也成為昌江購(gòu)房者的主要選擇之一。

三、小高層的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風(fēng)效果會(huì)比塔樓形態(tài)的高層好。

2、一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對(duì)來說是比高層住宅低的，在這一方面昌江購(gòu)房者不會(huì)過多承擔(dān)相應(yīng)的支出。

3、現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對(duì)來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢(shì)。

4、小高層的樓層總數(shù)不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。

缺點(diǎn)：

1、小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。

2、小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對(duì)會(huì)大一些。

3、很多小高層住宅一個(gè)單元只有一部電梯，如有故障可能會(huì)給一些住戶帶來不便。

4、由于建筑質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)的不同，在建筑質(zhì)量方面，小高層大多都不如高層。

四、高層的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、樓層越高，視野就越開闊，通風(fēng)性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2、高層住宅遠(yuǎn)離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價(jià)格越高的原因之一。

3、電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對(duì)于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。

4、高層的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

缺點(diǎn)：

1、高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。

2、高層電梯多、高壓水泵設(shè)備復(fù)雜、公共區(qū)間多于小高層，導(dǎo)致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。

3、電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要修理（極少出現(xiàn)），就會(huì)影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災(zāi)等意外情況發(fā)生，不便于逃生。

海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！

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