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備受群租亂象困擾的地下室在疏解整治騰空后，怎么利用能有效防止反彈，還能方便居民？海淀區(qū)北下關(guān)街道在交大嘉園小區(qū)試點(diǎn)建成智能儲(chǔ)物間，一期18個(gè)三天內(nèi)被居民搶光，二期又推出45個(gè)，出租率達(dá)到70%。
走進(jìn)交大嘉園小區(qū)3號(hào)樓負(fù)一層，走廊盡頭一側(cè)有一扇不銹鋼門，門邊的墻上有一個(gè)IPAD大小的可視對(duì)講機(jī)。家住6號(hào)樓的居民郭惠亭打開一個(gè)微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“開門”，不銹鋼大門自動(dòng)打開。走進(jìn)去是一條狹長的過道，兩側(cè)是兩長排高高的儲(chǔ)物柜。郭惠亭站在A008號(hào)柜子前，在密碼器上輸入密碼，打開柜門。里面，一層層隔層上，裝得滿滿當(dāng)當(dāng)。
“這些東西都有用，放在家里又占地方，還影響美觀。我一直特別想要一個(gè)儲(chǔ)藏室。那天，他們?cè)谛^(qū)里做宣傳，我第一個(gè)就預(yù)訂了。先訂了一個(gè)小倉試用一下！”郭惠亭說。儲(chǔ)物倉里，放著旅行箱、羽毛球拍、電熱水壺、冬天用的厚被子等?！斑@里恒溫恒濕，干凈干爽，被子放這里也一點(diǎn)兒都不潮?！惫萃し浅M意，一下就交了5年租金。5號(hào)樓居民王欣是第二批租戶，她租了一間4.9立方米的儲(chǔ)物倉，租期3年。這兩天，她正在往儲(chǔ)物倉里搬東西?！疤貏e方便，我特別想要這么一個(gè)儲(chǔ)物倉?！蓖跣勒f。
交大嘉園位于北京交通大學(xué)南門外，2002年建成，共有6棟樓，入住居民1326戶。疏解整治前，樓內(nèi)地下室都不同程度地存在出租住人問題。3號(hào)樓地下室就有60多間出租房，高峰時(shí)住了200多人，存在消防通道狹窄、私接電線、管理缺失等問題，安全隱患大。2015年，按照全市統(tǒng)一的地下室整治工作安排，北下關(guān)街道對(duì)這處出租住人的地下空間進(jìn)行整治。2016年3月，完成騰退。
騰空后怎么用？物業(yè)、居委會(huì)和街道一起座談協(xié)商，為了解決居民儲(chǔ)物難題，醉后決定引進(jìn)“迷你考拉倉”，改造成智能儲(chǔ)物間。儲(chǔ)物倉分小倉、中倉、大倉、超大倉等多種規(guī)格，倉板使用不易燃的冷軋鋼，倉體可拆卸安裝，倉內(nèi)的隔板也可以自由組合。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每立方米150元。
“我們的技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)智能遠(yuǎn)程控制，保持倉內(nèi)恒溫恒濕；還安裝了智能煙感、水浸報(bào)警系統(tǒng)，并有嚴(yán)格完善的管理制度，保證地下室的使用安全和居民的儲(chǔ)物安全?！泵阅憧祭瓊}公司相關(guān)負(fù)責(zé)人吉小娟介紹。在剛剛過去的6月，公司又進(jìn)行了一次技術(shù)升級(jí)，做到任何一個(gè)儲(chǔ)物倉內(nèi)的溫度超過60攝氏度，就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，徹底消除火災(zāi)隱患。
項(xiàng)目一期對(duì)一處33平方米的地下空間進(jìn)行改造，建成18個(gè)儲(chǔ)物倉，2017年5月一推出，三天就被居民全部搶光。二期又改造了一個(gè)100平方米的地下空間，建成45個(gè)儲(chǔ)物倉，自2017年10月推出至今，出租率達(dá)到70%。
“我們小區(qū)6棟樓的地下空間都具備建設(shè)智能儲(chǔ)物間的條件。下一步，我們將根據(jù)居民需要，在二期全部租出去以后，再考慮建新的。”交大嘉園小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理代學(xué)軍表示。
迷你考拉倉公司負(fù)責(zé)人介紹，目前，該公司已在全市建設(shè)了105處地下智能儲(chǔ)物間，覆蓋東城、西城、海淀、朝陽、昌平、大興、通州各區(qū)。海淀區(qū)建設(shè)數(shù)量醉多，達(dá)40多處，覆蓋中關(guān)村、紫竹院、北太平莊等街道，目前有30處已投入使用。
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