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二線城市下跌醉大，環(huán)比跌幅0.48%；其次為一線城市，三四線城市僅小幅下跌0.07%……日前，諸葛找房研究中心發(fā)布的《11月100城二手住宅均價(jià)報(bào)告》顯示，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)為15268元/平方米，環(huán)比下跌0.3%，連續(xù)3個(gè)月下跌且跌幅擴(kuò)大。其中，長沙11月份二手住宅掛牌均價(jià)為13333元/平方米，環(huán)比下跌0.96%。
中部二線城市出現(xiàn)回調(diào)跡象
根據(jù)該報(bào)告數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅掛牌均價(jià)上漲城市44個(gè)，平均漲幅0.60%；下跌城市56個(gè)，平均跌幅1.00%。其中大部分一線及熱點(diǎn)二線城市環(huán)比下跌，市場(chǎng)降溫仍在繼續(xù)。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，深圳以65701元/平方米占據(jù)榜首，其次為北京，掛牌均價(jià)63556元/平方米，掛牌價(jià)第三為上海，11月掛牌價(jià)為58701元/平方米，廣州以44168元/平方米位列第五。而長沙以13333元/平方米的掛牌均價(jià)排在第41位。
從區(qū)域分布來看，東部依靠發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以21445元/平方米的二手住宅掛牌價(jià)領(lǐng)先于其他區(qū)域，西部、中部、東北掛牌均價(jià)差距較小。價(jià)格醉低的為東北，掛牌均價(jià)9476元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，100個(gè)城市的二手住宅掛牌均價(jià)中，環(huán)比上漲城市44個(gè)，環(huán)比下跌城市56個(gè)。一線、二線、三四線城市全線下跌，分區(qū)域東部、西部、中部及東北也均呈現(xiàn)不同程度的下跌狀態(tài)。市場(chǎng)在調(diào)控政策高壓環(huán)境下持續(xù)遇冷回調(diào)，中部二線城市也開始出現(xiàn)回調(diào)跡象。三四線城市分化較為明顯，部分城市市場(chǎng)仍處于上漲狀態(tài)，而前期漲幅較大城市出現(xiàn)下跌。整體來看，下跌城市增多，平均跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)仍處于下行態(tài)勢(shì)。
多數(shù)熱點(diǎn)城市處于下跌趨勢(shì)
從環(huán)比10月份情況來看，各區(qū)域全線下跌。東部、東北跌幅均有不同程度的擴(kuò)大，東北地區(qū)購買需求在前一輪上漲中提前釋放，后續(xù)需求疲軟，市場(chǎng)供大于求，特別是東北區(qū)域的三四線城市，降價(jià)較為明顯；東部大部分城市由于一直處于調(diào)控高壓狀態(tài)，二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.41%，跌幅醉大。而西部、中部與上期近乎持平。
四個(gè)一線城市掛牌價(jià)均環(huán)比都有下跌，平均跌幅0.81%。熱點(diǎn)二線城市中，也僅有三亞、蘇州、合肥等城市小幅上漲，大部分城市仍處于下跌趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，均價(jià)在3萬元/平方米以上的城市為8個(gè)，與上月持平；均價(jià)在2萬~3萬元/平方米的城市為10個(gè)，與上月持平；均價(jià)1.5萬~2萬元/平方米的城市15個(gè)，比上月減少1個(gè)。均價(jià)1萬元/平方米以下城市35個(gè)，比上月減少2個(gè)。
另外，湖南岳陽上月二手住宅掛牌均價(jià)7479元/平方米，環(huán)比下跌2.31%，居環(huán)比降幅榜首。掛牌均價(jià)6789元/平方米的株洲環(huán)比下降1.60%，同樣進(jìn)入環(huán)比降幅TOP10。
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