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海南昌江買房如何買到高性價比的房子？過來人教你四步走，昌江買房攻略，昌江買房要掌握些簡單的昌江房產(chǎn)知識，昌江房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。
人們購買產(chǎn)品時，都會選擇高性價比的產(chǎn)品，昌江買昌江房子也不例外。那么，怎樣挑選高性價比的昌江房子呢？本文將為你詳細介紹，看看過來人總結的“四步走”法則。
之一：價格
置業(yè)昌江買房除了自住，也是一項大手筆的買賣。
首先要關注它的性能紙與價格紙比，也就是看昌江房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；
其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；
后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
在符合了價格與產(chǎn)品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，昌江房子是70年產(chǎn)權還是50年產(chǎn)權，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。
之二：品質(zhì)與生活
開發(fā)商
樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的昌江房子，在昌江房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了昌江購房者的負擔，還增添了很多麻煩。
昌江買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的昌江房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)昌江房產(chǎn)品要比期房更有保障?？傊?，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。
物業(yè)
現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。
很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。
之三：地段與配套
地段
好地段是昌江房產(chǎn)行業(yè)永恒的守則，把家安在哪里，這是昌江買房先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交形成的立體式交通網(wǎng)絡能為生活帶來不少便捷的可能。
配套
配套完善的社區(qū)，應該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫(yī)的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。
之四：標準
容積率 、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?
所謂容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。
公攤面積 比例是公攤面積與昌江房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化率較高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，昌江房子使用率應該在70%-84%之間。
海南昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。
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