社科院：下輪住房需求走勢(shì)保持總體回調(diào)特點(diǎn)

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　　據(jù)新華社電 中國(guó)社科院11日發(fā)布報(bào)告稱，綜合房地產(chǎn)市場(chǎng)周期、前期需求釋放以及政策調(diào)控的多重影響，預(yù)計(jì)下一輪住房需求走勢(shì)仍將保持總體回調(diào)、平穩(wěn)釋放的周期特點(diǎn)。

　　由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心共同發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2018-2019）》稱，由于各地調(diào)控政策的持續(xù)性，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈壓力不排除推出一系列降價(jià)促銷優(yōu)惠的可能性，持續(xù)觀望的剛性需求與改善性需求群體有望實(shí)現(xiàn)需求的梯度平穩(wěn)釋放。

　　根據(jù)報(bào)告，2016年9月以來，調(diào)控措施、機(jī)制建設(shè)雙管齊下使市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，各方博弈處在短暫的弱均衡狀態(tài)。從2017年至2018年度住房需求主體的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，宏觀政策、調(diào)控尺度的穩(wěn)健性和持續(xù)性對(duì)住房市場(chǎng)的均衡發(fā)展意義重大。

　　報(bào)告建議，將2018年確定為基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)年，把持續(xù)調(diào)控融入制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)中。突出五個(gè)重點(diǎn)：堅(jiān)持調(diào)控不放松不動(dòng)搖，完善調(diào)控機(jī)制；加快建立多種供應(yīng)主體和供應(yīng)形式的租售并舉制度；完善住房金融市場(chǎng)與監(jiān)管制度；改革土地制度和機(jī)制改革；加快財(cái)稅體制改革。

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