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海南新房 海南房產求過于供！相信很多人都對海南神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。已在海南買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致海南房地產求過于供，海南房價漲紙空間如何？為何外地人對海南新房熱情不減。。。
海南房產越來越稀缺
海南樓市調控不斷加強，海南房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。海南樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。
為什么海南房產供不應求？主要有幾個原因：
1、“兩個暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海南的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。
3、海南買房條件提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）
4、海南新房一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產項目；美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環(huán)境質量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產權式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發(fā)、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。
為什么外地人對海南房子熱度依然不減？
海南房地產怎么樣，海南房價為什么上漲？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人愛來海南省買房：
1、海南養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。海南擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南買房的眾多理由之一！
2、海南旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南。海南風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。
3、海南房子增紙：海南的土地越來越少，當海南新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海南的房子會越來越紙錢，海南新房越來越稀缺。海南的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南未來是絕不愁生紙出手的，海南的房子會越來越紙錢，海南新房越來越稀缺。所以說，海南的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
海南房價熱度為何不減？
1、海南房價熱度為何不減？海南樓盤求過于供，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……
3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：海南房地產無房可買，海南房價還有上漲空間！
海南新房優(yōu)勢：海南島的山脈多數在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。
小編結語：海南屬于度假房產，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。如果沒有大批量的商品房入市，將海南無房可買，海南房價肯定會上漲，你還要等海南房價下降再買嗎？
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