海南買房常識：新手買房記得跟著政府規(guī)劃走

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買房常識：新手買房記得跟著政府規(guī)劃走 在昌江購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的昌江房價以及該小區(qū)昌江房價走勢。。

對于首次海南買房的昌江縣購房者，難免有點無所適從。對于地段、綠化率、容積率 等專業(yè)詞匯知之甚少！下面小編告訴您怎么挑選房屋。

1、海南買房跟著政府規(guī)劃

規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，昌江縣購房者海南買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以昌江縣購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。

2、選擇好地段的樓盤

無論自住還是投入為增紙，海南買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果海南買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及昌江房子的抗風(fēng)險能力。而資金投入則關(guān)系到一段時間內(nèi)的回報率。

3、剛需選性價比高的

剛需海南買房選擇的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個社區(qū)的人口密度就會高出不少，社區(qū)資源也不能充分滿足需求，除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū)，比如選擇了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

4、選開發(fā)商集中區(qū)域

只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的，不見得這個區(qū)域會真的好，但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域，那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會太差。同時，如果多家開發(fā)商聚集，還會發(fā)生虹吸效應(yīng)，資源的整合會讓該區(qū)域的昌江房子更有入手價紙。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤

項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體品質(zhì)也不會太高。

而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

6、選昌江房子要看開發(fā)商實力

如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都紙得昌江縣購房者選擇?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風(fēng)險系數(shù)就會加大。

那么，如何看開發(fā)商實力呢？其實，重點就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設(shè)和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商口碑如何。

7、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，昌江縣購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

昌江買房優(yōu)勢：昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風(fēng)情濃郁;這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動旅游發(fā)展的同時，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設(shè)，西部開發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢受到越來越多的關(guān)注。

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