海南瓊海市樓盤90平小三房值得買嗎？4步選購(gòu)小三房！

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海南瓊海市樓盤90平小三房紙得買嗎？4步選購(gòu)小三房！，瓊海優(yōu)勢(shì)，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

大家知道小三房是什么意思嗎？小三房，瓊海房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，戶型的一種，相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在90－110平米，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。在現(xiàn)在XG的大潮中，小三房成了“香餑餑”。那么，90平小三房紙得買嗎？下面跟隨小編一起來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容。

一、小三房面積多大才合適？

很多人會(huì)認(rèn)為小三房面積越小越好，其實(shí)這種想法是有誤的，對(duì)于所有的瓊海購(gòu)房者，瓊海房子的大小都應(yīng)該結(jié)合自身的需求來(lái)定。由于面積有限，小三房本身給人的感覺(jué)就是緊湊的，要想讓日常的家居生活做到滿足，各功能區(qū)間必須要達(dá)到一定的面積。

考慮到公攤面積 占據(jù)一定比例，適合剛需瓊海購(gòu)房者的三房的建筑面積應(yīng)該是110㎡左右。另外購(gòu)買小三房的得房率也很重要，同一戶型的情況下，盡可能挑選得房率較高的房源才會(huì)使居住更加經(jīng)濟(jì)舒適！

二、戶型圖、樓層平面圖都不能忽略

通過(guò)戶型圖，瓊海購(gòu)房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各個(gè)功能空間的大小要通過(guò)標(biāo)注的尺寸來(lái)進(jìn)行計(jì)算，不能以上面的家具作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。為了讓空間顯得更加和諧，戶型圖上的家具和真實(shí)比例是不同的。

在使用面積方面，小三房的客廳開間要達(dá)到3．6米以上才合適，這樣才能保證充足的陽(yáng)光照射和適當(dāng)?shù)纳羁臻g。雖然不少瓊海購(gòu)房者會(huì)將面積較小的次臥作為書房使用，但其大小也應(yīng)該保障能夠擺放一張床，可以居住，否則體現(xiàn)不出三個(gè)房間的價(jià)紙。

除了戶型圖之外，樓層平面圖也是需要瓊海購(gòu)房者關(guān)注的要點(diǎn)，有些單個(gè)戶型的硬傷只有在樓層平面圖上才能顯現(xiàn)。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實(shí)采光會(huì)受到影響，但在單獨(dú)的戶型圖中并不能看出來(lái)。

三、臨時(shí)樣板間不可靠

在選房的過(guò)程中，看樣板間是瓊海購(gòu)房者十分關(guān)注的環(huán)節(jié)。但瓊海購(gòu)房者們需要明白，臨時(shí)樣板間并不可靠。

首先為了讓空間更大，家具尺寸一般都是單獨(dú)定制的“迷你版”。

其次，樣板間里的窗戶更加明亮寬敞，但有些高層因?yàn)榘踩蟛o(wú)法像樣板間窗戶設(shè)置一樣。

第三，樣板間的裝修一般都很豪華，尤其為了顯示空間，常常將廚房做成開放式，然而對(duì)于普通的國(guó)人來(lái)說(shuō)，開放式廚房無(wú)法滿足日常烹飪需求。第四，開發(fā)商還會(huì)利用燈光、隱藏管線的方式讓樣板間內(nèi)部更加溫馨舒適，但實(shí)際居住過(guò)程中無(wú)法避免管線的影響，也做不到隨時(shí)開燈。

那看樣板間究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建議瓊海購(gòu)房者帶尺子量一量。其次看個(gè)功能間的分布以及房屋朝向等問(wèn)題。

四、對(duì)贈(zèng)送面積做到心中有數(shù)

很多開發(fā)商會(huì)利用贈(zèng)送面積來(lái)吸引瓊海購(gòu)房者，而對(duì)于購(gòu)買小三房的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，使用面積越大居住體驗(yàn)更好，但需要考慮的是這些贈(zèng)送面積是否真的有用，比如飄窗、大陽(yáng)臺(tái)等，做到物盡其用才有價(jià)紙。另外注意所有承諾沒(méi)有白紙黑字落在紙面的時(shí)候都不可靠。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。

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