驗(yàn)房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以退房嗎？

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驗(yàn)房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以退房嗎？ 樂東沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事，好不容易買了房，我們一定要仔細(xì)驗(yàn)房，一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，趕快解決，別等入住之后后悔莫及。那么我們?cè)隍?yàn)房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么處理呢？這時(shí)候可以退房嗎？一起跟小編來了解一下相關(guān)信息吧。

我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。海南購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。

因?yàn)橘|(zhì)量上的問題需要退房的相關(guān)情況

1、房屋質(zhì)量不合格

驗(yàn)房的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，海南購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、影響正常居住使用

嚴(yán)重影響正常居住使用一般是指海南購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證海南購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，海南購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

注意事項(xiàng)1、不影響居住使用無法退房

有的問題也是不能進(jìn)行退房的，若業(yè)主所海南購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

注意事項(xiàng)2、已辦理入住手續(xù)的情況

在房屋竣工后，海南購(gòu)房者已辦理了入住手續(xù)，賣方違約，因?yàn)檫@種是有簽訂海南購(gòu)房合同的，可按照海南購(gòu)房合同上的賠償來進(jìn)行退房。一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

海南購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量上存在問題嚴(yán)重影響居住的情況，千萬不要大意，選擇退房是比較明智，如果只是進(jìn)行修修補(bǔ)補(bǔ)，那么在居住過一段時(shí)間之后可能還會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，給自己的生活帶來不便。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于驗(yàn)房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以退房嗎的一些相關(guān)信息了，希望能夠?yàn)槟銕椭?/p>

海南樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樂東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，有62.5公里長(zhǎng)的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)利用價(jià)紙高。

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