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交房時需要交哪些費(fèi)用？這些可要提前備好 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
大家在購海南買房屋的時候除了準(zhǔn)備首付款之外，還有一些其他的費(fèi)用需要事先準(zhǔn)備好，購海南買房屋是大家人生中非常重要的一件事情，很多細(xì)節(jié)的問題都不能忽視，今天小編就來講講海南買房費(fèi)用的問題，交房時還需要哪些費(fèi)用呢？這些費(fèi)用大家可得提前準(zhǔn)備好。
1、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，紙得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到觀瀾湖房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在觀瀾湖二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
3、裝修保證金
業(yè)主在拿到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比較好的監(jiān)督、控制方法。
4、有線電視、燃?xì)?、寬帶開通費(fèi)
一般情況下，有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理。燃?xì)忾_通費(fèi)也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總觀瀾湖房價款，而每個月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。
5、面積測繪費(fèi)
面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的面積，等觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。收費(fèi)的原則是，誰委托、誰收費(fèi)。一般情況下，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同已規(guī)定開發(fā)商向觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
以上就是關(guān)于交房時需要交的費(fèi)用的介紹了，小編介紹的這些費(fèi)用一般在交房的時候就要交納的，所有的費(fèi)用加起來也不是一筆小的數(shù)目，如果沒有提前準(zhǔn)備好，臨時告知需要交納這些費(fèi)用，就會耽誤接房的時間了，另外也會影響到自己的裝修計劃等。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖房產(chǎn)
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