買房需要交哪些稅費？一手房和二手房的稅費是一樣的嗎？

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買房需要交哪些稅費？一手房和二手房的稅費是一樣的嗎？ 有錢沒錢都得有套房，不管好賴，樂東有了房似乎才能獲得某種“資格”，樂東房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多人將海南買房的過程形容為東奔西走，確實很貼切。不僅僅在看房的時候需要東奔西走實際考量，在選定了海南房子以后那更是要跑東跑西的辦理各項手續(xù)，一會兒稅務(wù)，一會兒房管所，如果是第一次辦理不熟悉這其中的流程那更是要走很多的冤枉路了。不過有房天下小編在還怕什么呢，今天就來了解一下海南買房需要交哪些稅費以及一手房和海南二手房的稅費是不是一樣的問題吧。

海南買房需要交哪些稅費？

1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。

2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費用為總房款的0．05％，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過從2009年開始國家就暫免征收住宅印花稅了。

3、維修基金：維修基金也是海南買房的時候要繳納的一筆比較大的費用，維修基金的金額約占樂東縣購房款的2％－3％。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由樂東縣購房者可以自行繳存。一般來說，樂東縣購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修基金。

4、產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的辦理房產(chǎn)證的費用。住宅類房屋按照80元／戶來繳納，非住宅類房屋按照550元／戶繳納，交易手續(xù)費有住宅和非住宅之分，住宅是3元／平方米×建筑面積，非住宅是11元／平方米×建筑面積。

一手房和海南二手房的稅費是一樣的嗎？

1、海南二手房交易稅費是指在海南二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增紙稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。一手房與海南二手房繳納契稅是按照同樣的標準，不過海南二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取。

2、海南二手房個稅就是海南二手房個人所得稅，是指在海南二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，海南房子的原價是20萬，賣方以22萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制樂東房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使樂東樂東縣房價更貴。

3、但是海南二手房交易除了買賣之外，還有贈與和過戶，這兩種形式要交的費用也是不一樣的。贈與的房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費。而繼承房產(chǎn)的費用除了房產(chǎn)公證費還有繼承公證費。但是契稅無論是什么樣的形式都是要收取的。

好了，以上就是關(guān)于海南買房需要交哪些稅費以及一手房和海南二手房的稅費是不是一樣的相關(guān)介紹了，房產(chǎn)稅費海南買房的過程中必須要繳納的，而繳納的金額都是有固定標準的。實在不放心大家可以去到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，另外現(xiàn)在相關(guān)單位的收費方式也很靈活，大家完全不用擔心沒有現(xiàn)金或者是現(xiàn)金不夠繳稅的尷尬。

海南樓盤賣點：近年來，樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購房熱點，受到內(nèi)地購房者的關(guān)注，同時越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設(shè)了三個車站，極大方便了旅客的流動，從高鐵樂東站到三亞鳳凰機場站就兩個站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購房者在樂東買房置業(yè)。

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