海南2018調(diào)控政策，可否攔阻陸續(xù)上升的?？跂|海岸房價？可否攔阻陸續(xù)上升的?？跂|海岸房價？

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海南海口東海岸購房 ?？跂|海岸買房資格解讀。。。海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。2018海口東海岸買房資格解讀！2018在海口東海岸買房需要哪些條件？海口東海岸房產(chǎn)政策升級，海南?？跂|海岸的高房價會不會跌下來？海南陳霞為大家匯總了2018北方人在海口東海岸購房政策及海南?？跂|海岸商業(yè)房子。。。

2018年3月31日，海南有史以來力度醉大的樓市調(diào)控《關于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》出臺，要求海南全省加強嚴格購房資格審查，非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。(政策為1人XG1套住房)XG1套+70%首付+5年社保+5年禁售)強調(diào)了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定義”。

一、?？跂|海岸旅游區(qū)買房資格解析

海口東海岸旅游區(qū)買房政策升級，可否攔阻陸續(xù)上升的海口東海岸房價？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加：通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上實施全域XG：海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房：自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

二、?？跂|海岸購房條件是什么？

1、海南戶籍：商業(yè)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、外地人海口東海岸買房條件：

?？跂|海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

三、海南全域XG，海南?？跂|海岸旅游區(qū)海口東海岸房價是否要落下來了？

2018海南海口東海岸房地產(chǎn)，?？跂|海岸房價都出現(xiàn)了快速的上漲。那么，海南全域XG，是不是阻礙海南?？跂|海岸旅游區(qū)房價高漲？

?？跂|海岸房價真的要跌了？2018年醉新海南?？跂|海岸房價均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。由于海口東海岸房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，?？跂|海岸房價漲跌交替，?？跂|海岸房價一直處于漲勢明顯局面。

那么，以后海口東海岸房價走勢會怎樣呢？

第一、《關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確指出，要制定預案，穩(wěn)定市場預期，堅決防范炒房炒地投機行為按照市場化方式，設立海南自由貿(mào)易港建設touzi基金，全面建設設自由貿(mào)易區(qū)和自由貿(mào)易港，這是政府要狠批海南房價。

第二、2017年12月23日，中央第四環(huán)境保護督察組向海南省反饋督察情況時，狠批房地產(chǎn)行業(yè)對當?shù)厣鷳B(tài)的破壞：“一些市縣重經(jīng)濟發(fā)展、輕環(huán)境保護，熱衷于搞“短平快”的速效政績工程，財政過分依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態(tài)，一些自然保護區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然岸線、生態(tài)脆弱山體遭受破壞，成了當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境難以撫平的傷痛。

第三、未來二年，海南將大概率進入盤整期，因此房價不跌，便是大幸。如果繼續(xù)漲下去，?？跂|海岸房價將全面泡沫化，這不符合房住不炒的大環(huán)境。總之，海南自由港的政策利好，對于海南樓市的影響則是中長期利好 炒房的且買且謹慎吧！

海南海口東海岸旅游區(qū)商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

這次調(diào)控之下，?？跂|海岸房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸購房資格，另一方面?？跂|海岸房價居高而絕大部分人接受不了，?？跂|海岸目前商業(yè)的樓盤目前有1個，由于政策原因開發(fā)商不給予公開，詳細咨詢微信號：18089824307（電話同號）!

陳霞結語：海南海口東海岸的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來?？跂|海岸買房度假的原因之一。在?？跂|海岸買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089824307進行咨詢。2018年海口東海岸房價也不會出現(xiàn)大跌大漲，對于后期海口東海岸房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度?！?strong>海南2018調(diào)控政策，可否攔阻陸續(xù)上升的?？跂|海岸房價？可否攔阻陸續(xù)上升的?？跂|海岸房價？》供大家參考。。。

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