澄邁銀行不愿透露的秘密！貸款期限越久越好？

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銀行不愿透露的秘密！貸款期限越久越好？ 年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

很多朋友在海南買房之前，都會糾結(jié)一個問題，那就是：貸款年限是選20年還是30年比較好？去咨詢意見的話，一般都是推薦選30年的，那么，是不是欠銀行錢越多越久越好？即貸款期限越久越好？

一、貸款期限越久越好？

其實，貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。

一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。

因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

許多人擔(dān)心貸款年限過長會背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇更短的貸款年限。對于這些人，小編認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。

因為有相關(guān)銀行人士表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在里面的話，錢越往后就越不紙錢。所以不要擔(dān)心貸款年限過長會背利太多的問題。

二、怎么選擇合適的貸款年限？

在這個貸款海南買房的時代，選擇合理的房貸年限成為了廣大海南購房者的心頭大事。有些海南購房者認(rèn)為，房貸年限越短越好，因為這樣可以少還房貸利息；與其同時也有些海南購房者認(rèn)為，貸款期限越久越好，因為這樣可以少一點壓力。那么到底該怎么選擇合適的貸款年限？

一般來說，借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：自身經(jīng)濟(jì)能力、利息的可承受程度、理財能力等。

1、自身經(jīng)濟(jì)能力

借款人在申請貸款時，一定要考慮清楚自身的經(jīng)濟(jì)能力能不能承受？因為銀行也要對借款人的還款能力做評估，防范自身風(fēng)險。

通常銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負(fù)債的2倍。也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50％。

2、利息的可承受程度

一般來說，當(dāng)貸款年限越長時，所要付的利息可就會越多。也就是說，在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。因此在選擇貸款年限時，一定要考慮好對于利息的可承受程度。

3、理財能力

借款人的理財能力對貸款的影響，主要體現(xiàn)在理財利潤率和貸款利率的差紙。如果在同等期限內(nèi)，理財利潤率高于貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產(chǎn)生較大的心理不平衡。

其實，簡單來概括就是：如果想每月還貸壓力小一些的話，就選擇較長的還貸年限，因為通貨膨脹的因素，還貸到后面可能壓力就會越來越小。如果不想背負(fù)一身債務(wù)，就按照自己的經(jīng)濟(jì)能力，把還貸時間壓縮短一點?？傊?，適合自己的情況和需求的才是醉好的貸款期限。

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