哪些情況可以申請(qǐng)退房？后悔今天才知道！

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哪些情況可以申請(qǐng)退房？后悔今天才知道！ 臨高獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南臨高獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南臨高買房。

在日常生活中，很多人臨高買房往往都是一沖動(dòng)就交錢了，等到過(guò)幾天后才發(fā)現(xiàn)自己并不適合購(gòu)買這套臨高縣房子，或者自己經(jīng)濟(jì)壓力太大，或者感覺(jué)這個(gè)樓盤并沒(méi)有那么好，于是就萌生了想退房的念頭。那么，哪些情況可以申請(qǐng)退房？

一、按照合同約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商延遲交房的

延遲交房是指開(kāi)發(fā)商與臨高購(gòu)房者在合同中約定了交房日期，但是開(kāi)發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致臨高縣房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，且臨高購(gòu)房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么臨高購(gòu)房者就有權(quán)解除臨高買房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

二、臨高購(gòu)房之后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致買賣合同無(wú)效的

這里的證件不全是指開(kāi)發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開(kāi)發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。因此臨高購(gòu)房者是可以就此要求退還臨高購(gòu)房款并予以賠償，當(dāng)然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

三、臨高購(gòu)房者不知情的情況下，開(kāi)發(fā)商變更了房屋戶型設(shè)計(jì)、朝向、格局等的

當(dāng)臨高購(gòu)房者你發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知臨高購(gòu)房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

比如，在購(gòu)買期房時(shí)，對(duì)方給你的戶型是三房，但是到交房時(shí)你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請(qǐng)退房的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、臨高購(gòu)房貸款因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因而無(wú)法辦理的

一般來(lái)說(shuō)，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要臨高購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

也就是說(shuō)，如果臨高購(gòu)房者個(gè)人條件滿足，但是由于開(kāi)發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o(wú)法辦理臨高購(gòu)房貸款的，那么就屬于開(kāi)發(fā)商責(zé)任。這樣一來(lái)，你是可以申請(qǐng)退房，并要求退還臨高購(gòu)房款和利息補(bǔ)償金的。

五、面積差絕對(duì)紙超過(guò)3％的

在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的臨高縣房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，臨高購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

六、房屋主體質(zhì)量不合格的

若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，且影響到臨高購(gòu)房者正常居住使用的，則臨高購(gòu)房者有權(quán)解除合同。比如：臨高購(gòu)房者買了臨高縣房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致臨高購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用的，臨高購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

哪些情況可以申請(qǐng)退房？在以上的這些情況下是可以退房的，并且不承擔(dān)任何責(zé)任，其實(shí)在實(shí)際生活中，可以退房的情況還有很多，因此作為臨高購(gòu)房者，一定要多了解一些對(duì)自己有利的臨高買房知識(shí)，這樣才可實(shí)時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

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