海南買房核心"地段為王"，剛需海南買房八點建議!

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海南買房核心"地段為王"，剛需海南買房八點建議! 三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

三亞買房到底選哪個樓盤好？這一直是個難題，沒有定數(shù)。但是要說三亞買房該如何下手，還是容易解答的，小編總結(jié)的8條三亞買房建議，總有一條會幫到你，選到一套好三亞房子。

1、選擇好地段的樓盤

無論自住還是其他，三亞買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果三亞買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及三亞房子的抗風險能力。

2、選三亞房子要看開發(fā)商實力

如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務標準還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都紙得三亞市購房者選擇?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風險系數(shù)就會加大。那么，如何看開發(fā)商實力呢？其實，重點就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商口碑如何。

3、不要買過于偏遠的三亞房子

位置比較偏遠的“剛需盤”，醉好就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準備三亞房子。不然入住后，上下班交通時間成本太高，等到身心疲憊時你就會后悔了，但是到時再轉(zhuǎn)手會非常麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、選擇多家開發(fā)商搶灘的區(qū)域

只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的，不見得這個區(qū)域會真的好，但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域，那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會太差。同時，如果多家開發(fā)商聚集，還會發(fā)生虹吸效應，資源的整合會讓該區(qū)域的三亞房子更有入手價紙。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤

項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米 的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體品質(zhì)也不會太高，而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市價格上升的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，三亞市購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

7、剛需選擇高低配的社區(qū)性價比高

剛需三亞買房選擇的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個社區(qū)的人口密度就會高出不少，社區(qū)資源也不能充分滿足需求，除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū)，比如選擇了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

8、三亞買房跟著政府規(guī)劃走

規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，三亞市購房者三亞買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以三亞市購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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