海南買房必看周邊配套 周邊配套都包括哪些呢？

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買房必看周邊配套 周邊配套都包括哪些呢？ 海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

很多朋友在海南買房的時(shí)候都會(huì)看戶型、選樓層、算保亭縣保亭房?jī)r(jià)，但是對(duì)于房屋的周邊配套設(shè)施，不少保亭縣購(gòu)房者可能會(huì)忽略。小編在這里提醒大家：配套設(shè)施很重要！那么房屋周邊的配套設(shè)施包括哪些方面呢？下面小編就為大家做介紹。

1、居住密度及私密性

住宅之間的距離應(yīng)該是大家要重點(diǎn)考慮的因素之一，除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。在正常的視力下，人與人之間距離24米內(nèi)都能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。

而為了保證我們海南房子的私密性，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

2、公共建筑

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。通常來(lái)說(shuō)，稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)該要配備有小學(xué)和幼兒園，這樣就能夠很好的避免城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅。而且應(yīng)該要保證住宅與小學(xué)的距離有在300米左右，如果過(guò)近的話可能會(huì)擾民，距離太遠(yuǎn)的話又會(huì)不方便。

此外，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，小區(qū)周邊應(yīng)該也都要配備齊全，而且服務(wù)半徑醉好不要超過(guò)150米。

3、小區(qū)綠化

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。很多保亭縣購(gòu)房者在衡量小區(qū)綠化的時(shí)候會(huì)使用綠化率這個(gè)詞語(yǔ)，這個(gè)詞語(yǔ)其實(shí)是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模瑧?yīng)該要用“綠地率”是醉正規(guī)的。

由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。

4、小區(qū)內(nèi)交通

現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)交通主要可以分為兩種：人車分流和人車混行。目前，很多樓盤都會(huì)將“人車分流”作為一大賣點(diǎn)。人車分流主要就是指汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，這樣的話車子不會(huì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，那么車子和行人就會(huì)互不干擾。

因?yàn)樵谛^(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，所以可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

如果是人車混行的小區(qū)，那么就要重點(diǎn)考察道路的設(shè)置是不是合理，地面停車位是否足夠，位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。

大家在海南買房的時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注上述這幾項(xiàng)配套設(shè)施，相信通過(guò)小編的介紹大家應(yīng)該都比較了解了。醉后，希望大家都能夠買到稱心的好海南房子。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開(kāi)，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開(kāi)通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

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