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容積率大好還是小好？容積率多少合適？ 美蘭區(qū)新房，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
美蘭區(qū)買房我們很熟悉，但是美蘭區(qū)買房中的一些問題大家就覺得很陌生，一個是沒有經驗，一個是自己不是內行，對于相關的問題只能說不懂。容積率是美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子時要考慮的問題，但是很多人沒有概念，不知道大好還是小了好。那么小編就來介紹一下容積率大好還是小好？容積率多少合適？
容積率大好還是小好？
容積率很高的住宅項目意味著小區(qū)內美蘭區(qū)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區(qū)內居住者的生活舒適度下降。
高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求。容積率較小，則海南房價較高；容積率較大，則海南房價較低。對于一個樓盤的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。
容積率多少合適？
1、通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30％。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0．5～0．8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1～1．5之間，小高層樓盤的容積率在2．5左右，高層樓盤容積率大多數在4以上。
2、0．3～0．5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。0．8～1．2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。1．2～1．5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
3、1．5～2．0，正常的多層＋小高層項目。容積率2．0～2．5，正常的小高層項目。容積率2．5～3．0，小高層＋二類高層項目（18層以內）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。容積率3．0～6．0，高層項目（樓高100米以內）。容積率6．0以上，摩天大樓。
以上是小編介紹的容積率大好還是小好？容積率多少合適？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子時都會聽到容積率這個詞，其實很多人不太了解他的含義，對于以上介紹的容積率問題，我們要有一個清楚的認識，才能給我們在選房的過程中，有一個更全面的認識，買到滿意的美蘭區(qū)房子。
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