海口進(jìn)一步放寬落戶政策 專家：有樓市松綁效應(yīng)

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今天，新京報(bào)記者從?？诰将@悉，?？谑羞M(jìn)一步放寬人才落戶條件，對多個方面落戶年齡政策進(jìn)行了調(diào)整。專家認(rèn)為，?？诖伺e有樓市松綁效應(yīng)，有助于刺激樓市交易。

落戶年齡放寬

今天，記者從海口警方了解到，?？谑写舜畏艑捜瞬怕鋺粽邚膶W(xué)歷上將范圍擴(kuò)大至應(yīng)屆高校和職?；蚝Ｍ饬魧W(xué)歸國畢業(yè)生，從年齡上，全日制本科以上學(xué)歷或是中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日制?？茖W(xué)歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。

此外，在?？谑袆?chuàng)辦企業(yè)、連續(xù)經(jīng)營5年以上，依法納稅、無不良記錄的公司法人代表，且年齡在55周歲（含）以下應(yīng)提交的材料為居民戶口簿、居民身份證、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、工商登記管理部門出具的公司連續(xù)經(jīng)營5年以上、無不良記錄證明及依法納稅證明，方可申請落戶。

或刺激樓市交易

2018年3月31日中午，海南（樓盤）省住建廳向外發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》，通知要求全省加強(qiáng)嚴(yán)格購房資格審查，非海南省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

此后，該省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，此次新XG政策的區(qū)域還是上次XG政策覆蓋的區(qū)域，即海口、三亞（樓盤）、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的XG區(qū)域，并不是單指生態(tài)核心區(qū)4個中部市縣的XG區(qū)域。

通知還明確，非海南省戶籍居民家庭在該省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。本通知印發(fā)后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非海南省戶籍居民家庭在實(shí)行XG政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同樣是去年，5月13日晚，海南省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，對《百萬人才進(jìn)海南行動計(jì)劃（2018—2025年）》進(jìn)行介紹稱，對于引進(jìn)人才的住房問題，該計(jì)劃對引進(jìn)的各類人才自在瓊落戶之日起購買商品住宅，享受與本地居民同等待遇，不受XG政策限制。

在人才住房保障方面，海南省將為引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才分別按200平方米、180平方米、150平方米標(biāo)準(zhǔn)提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿5年贈予80%產(chǎn)權(quán)，滿8年贈予100%產(chǎn)權(quán)。

同時，為其他各類人才提供住房租賃補(bǔ)貼，其中拔尖人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，40歲以下的全日制碩士生每月2000元，35歲以下的全日制本科生每月1500元，連續(xù)補(bǔ)貼3年。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，該政策降低了落戶門檻，能夠繞過海南之前的購房政策，在短期內(nèi)擴(kuò)大購房需求。雖然該政策不是針對房地產(chǎn)政策的松綁，但能夠發(fā)揮松綁的效應(yīng)，有助于刺激當(dāng)?shù)貥鞘械慕灰住?/p>

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