海南買經濟適用房注意事項有哪些？二手經濟適用房能買嗎？

購房V信：18089828470

買經濟適用房注意事項有哪些？二手經濟適用房能買嗎？ 海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海南買房。

如今的海南房地產市場上，不僅僅存在有商品房，還有很多其它類型的房屋，例如小產權房或者經濟適用房等。其實，經濟適用房的特殊之處就在于它的存在要比小產權更合法，但是，作為一種政策性住房，你知道買經濟適用房注意事項有哪些嗎？二手經濟適用房能買嗎？

買經濟適用房注意事項有哪些？

1、雖然很多經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經濟適用房的位置。因為經濟適用房的位置即代表著長期的交通。經濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。還有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、購買經濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經濟適用房時不追求大面積大的同時也增加海南省海南房價、物業(yè)管理等費用，應更注重經濟適用房居室功能。

3、在有條件進行經濟適用房戶型選擇時，應該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的經濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

二手經濟適用房能買嗎？

1、根據(jù)政策規(guī)定，新老經濟適用房的區(qū)別取決于《通知》的下發(fā)日期，即4月8日。以４月８日為臨界點，客戶取得房屋的完稅憑證或產權證的日期在此之前的為“老經濟適用房”，在此之后的為“新經濟適用房”。

2、其中，滿五年的“老經濟適用房”上市出售時補交10％的土地收益價款即可。而新政策中嚴控滿五年“新經濟適用房”上市操作，規(guī)定業(yè)主確有需求出售時需要補齊差價70％的土地收益價款。

3、“新房新辦法、老房老對待”也許真能夠從根本上解決困擾政府多年的經濟適用房分配制度不到位的問題。目前情況是，絕大多數(shù)銀行不愿碰觸經濟適用房這塊“燙手山芋”，不論是否“滿五年”也不論是“新房”還是“老房”，對于經濟適用房這種“特殊群體“，多數(shù)銀行采取不予貸款的態(tài)度。

4、現(xiàn)在海南房地產個貸金融市場已經進入政策調整的多變與高發(fā)時期，政策“此一時彼一時”也會經常變幻，銀行為了控制放貸流量、保障放貸質量，對借款人所要貸款的房屋進行嚴格篩選也有其一定理由。

上面已經給大家詳細的闡述了關于買經濟適用房注意事項有哪些以及二手經濟適用房能買嗎的相關信息，相信大家看完之后就知道經濟適用房具體是怎么回事了。經濟適用房的買賣其實是合法的，但是需要滿足一定的要求，為了避免糾紛，大家在海南省購房之前一定要了解清楚才行。

海南優(yōu)質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

購房微信：18089828470

海南省房價 經濟 注意事項 房能買