聰明人怎么屯昌買房，選樓層與年齡段也有關(guān)系！

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聰明人怎么屯昌買房，選樓層與年齡段也有關(guān)系！ 屯昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從屯昌房產(chǎn)小白變成屯昌房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在隨著樓房的層數(shù)不斷加多，居住的人越來越多，樓層所適合居住的年齡段也就有了一些區(qū)分。有些人喜好不同有的喜歡高層有的喜歡底層。那么樓層如何選擇呢？

初出社會的剛需屯昌購房者（22-30歲）

這部分屯昌購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類屯昌購房者還需要有一個私密性較好的環(huán)境。

綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類屯昌購房者。這是因為：

1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%；

2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項目會將頂層做成復(fù)式，時尚精致；

3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢；

4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

有一定經(jīng)濟(jì)能力的改善型屯昌購房者（30歲-35歲）

改善型屯昌購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點就是價格略高一些。

對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層(12-30)來說，可選擇15-24層。

中年人適合居住的樓層（35-50歲）

對于上有老下有小的屯昌購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因為底層可以不依靠電梯，方便老人和小孩的進(jìn)出。其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然。第三價格方面較為優(yōu)惠。

購買底層樓房需要注意的事情也有很多，包括灰塵多、噪音多、私密性弱等。屯昌購房者在選擇房屋的時候，查看4個方面能保障選個不錯底層房屋。

1、樓間距：影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會有所提升，另外應(yīng)爭取主采光面為正南向。

2、安全問題：如果整個社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)及較好，安全管理措施得當(dāng)，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。

3、噪音問題：選擇底層住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外還應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的樓棟。

4、防潮問題：有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區(qū)即便是底層也不會有潮濕的問題。另外還需注意建筑質(zhì)量好的小區(qū)防潮性也會好很多。

屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍城天地二期：均價4680元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌

2、海南屯昌天悅花園：均價4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東1路

3、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

4、偉業(yè)氧立方：均價8300元/㎡，樓盤地址：環(huán)東二路建民路和中山路交匯處

5、萬興一號：均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內(nèi)

6、南洋廣場：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場

7、譽鋮·康郡尚品：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號

8、中央綠園：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

9、華天美地：均價4600元/㎡，樓盤地址：海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)

10、昌順豪庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）

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