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據(jù)醉新統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月廣州共9盤(pán)推新，僅4個(gè)區(qū)有推新動(dòng)作。從數(shù)據(jù)上看，1月推新環(huán)比2018年12月減少62.5%。其中，荔灣以4盤(pán)推新榮登推新榜首；從化則緊隨其后預(yù)計(jì)3盤(pán)推新；南沙、花都兩區(qū)各1盤(pán)有推新動(dòng)作；“東大倉(cāng)”增城、黃埔則“食零蛋”，1月無(wú)盤(pán)推新。
中心區(qū)預(yù)計(jì)4盤(pán)有新動(dòng)作
一直以來(lái)，廣州中心五區(qū)因土地供應(yīng)較少推新情況一直不太理想。進(jìn)入2019年，中心五區(qū)預(yù)計(jì)4盤(pán)有新動(dòng)作，其中荔灣區(qū)廣鋼新城占了2盤(pán)。廣鋼新城的葛洲壩·廣州紫郡府、中?；骋继?hào)將推出住宅及商辦單位；位于大坦沙的悅江上品苑將推出82～210平方米二至六房；芳村板塊的保利西悅灣將加推79～112平方米二至四房單位。
北部?jī)蓞^(qū)本月預(yù)計(jì)將有4盤(pán)推新，其中從化3盤(pán)加推，花都1盤(pán)有新動(dòng)作。紙得一提的是，地鐵14號(hào)線(xiàn)于2018年底通車(chē)，屆時(shí)從化到市區(qū)的通勤時(shí)間縮短，從化盤(pán)也將乘著地鐵利好的東風(fēng)，更活躍于置業(yè)者的視野。南部區(qū)域1月推新動(dòng)靜并不大，僅金洲板塊的大社區(qū)樓盤(pán)——陽(yáng)光城·麗景灣有新動(dòng)作，將加推86～137平方米三至四房。
本月推新以住宅為主
推新單位戶(hù)型方面，根據(jù)新浪樂(lè)居的統(tǒng)計(jì)顯示，1月推新單位類(lèi)型主要以住宅為主，共有8個(gè)盤(pán)將推出住宅單位，全部為舊盤(pán)加推。此外，從化的碧桂園從化1960和廣鋼的中?；骋继?hào)，將推出復(fù)式商辦單位。周邊區(qū)域方面，位于佛山倫教板塊的保利中央公園、祖廟板塊的佛山華發(fā)四季都有新貨入市，將推出82～142平方米三至四房洋房單位及68～123平方米商鋪單位；佛山的金融街·金悅府和佛山華發(fā)四季本月也將開(kāi)放銷(xiāo)售中心。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前推盤(pán)節(jié)奏比較快，部分積壓項(xiàng)目也積極入市，進(jìn)而造成2018年12月廣州新盤(pán)供應(yīng)規(guī)模比較大。而到了1月，開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)是消化過(guò)去的項(xiàng)目，同時(shí)也會(huì)對(duì)后續(xù)市場(chǎng)的走勢(shì)做新的預(yù)測(cè)，這個(gè)時(shí)候供應(yīng)方面節(jié)奏會(huì)慢點(diǎn)。大體上說(shuō)，1月市場(chǎng)數(shù)據(jù)依然會(huì)有下行的可能，本身當(dāng)前就處于下行周期，預(yù)計(jì)廣州到了今年5月會(huì)有一定的反彈可能。
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