不滿意可以退房嗎？新房七大情況可退房！

咨詢V信：1808982847O

不滿意可以退房嗎？新房七大情況可退房！ 保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

雖然隨著XG政策、保亭縣保亭縣房價(jià)的上漲，很多朋友在保亭縣買海南房子的時(shí)候也是更加的慎重了！有網(wǎng)友對于退房的條件有疑問，退房的條件有哪些呢？在什么情況下可以退房？

一、開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效

我們都知道，開發(fā)商在進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候必須“五證”齊全，也就是說開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候大家與開發(fā)商簽署的合同屬于無效合同。

二、開發(fā)商沒經(jīng)海南購房人同意變更設(shè)計(jì)

如果開發(fā)商在沒有經(jīng)過海南購房者的同意就擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，且造成房屋質(zhì)量受嚴(yán)重影響。在這種情況下海南購房人也可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商賠償損失或退房。

三、拿不到產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商的原因，海南購房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如果大家有約定說發(fā)生這種情況可退房，保亭縣買房人就可以要求退房。

四、延遲交付房屋

在房產(chǎn)管理法中喲明確的規(guī)定，開發(fā)商如果逾期交房超過一定期限的話，海南購房者就可以要求開發(fā)商解除合同并且要求退房，此外要開發(fā)商返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，賠償損失等等。當(dāng)然海南購房者也能不一定非要退房，也可以只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對此海南購房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商逾期交房但是沒有超過合同規(guī)定的期限，那么海南購房者在這種情況下就不能退房，只能請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

五、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用

如果說房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到了居住者的正常居住使用（前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差），那么海南購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。

六、房屋面積誤差超過3％

大家在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，海南購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決海南購房人勝訴。

七、開發(fā)商把海南房子抵押

如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南購房人后，又把海南房子抵押給他人，海南購房人查明后，就可以要求退房。

有的時(shí)候大家需要通過貸款來保亭縣買房，在貸款的方式如果有公積金的話就會(huì)首選公積金，如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備 公積金貸款 條件，從而使得海南購房人不能取得公積金貸款，海南購房人就可以要求退房。

大家在購買新房的時(shí)候，如果出現(xiàn)了上述情況，是可以向開發(fā)商要求退房的。當(dāng)然如果不想要退房，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

購房TEL：18O89828470

保亭縣養(yǎng)老 七大 新房 情況 房嗎