房貸首付怎么算？房貸首付不夠怎么辦

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房貸首付怎么算？房貸首付不夠怎么辦 ?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房貸首付對(duì)于我們貸款?？谑匈I(mǎi)?？诜孔?/a>的人來(lái)說(shuō)，這部分的錢(qián)是需要我們自己提前來(lái)準(zhǔn)備?？墒且坏┏霈F(xiàn)我們?cè)谶x好?？诜孔?，發(fā)現(xiàn)自己的首付款不夠，這樣就要實(shí)行自己的后續(xù)準(zhǔn)備方案。所以我們一定要給自己想好不夠怎么辦的情況。那么，房貸首付怎么算？房貸首付不夠怎么辦？

房貸首付怎么算？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，?？谑匈I(mǎi)?？诜孔右话闶且约彝閱挝唬灰鞘滋缀？诜孔?，首付不能低于總海口海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海口房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總?？诤Ｄ戏?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總?？诤Ｄ戏?jī)r(jià)100萬(wàn)的海口房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總?？诤Ｄ戏?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總?？诤Ｄ戏?jī)r(jià)100萬(wàn)元的海口房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

房貸首付不夠怎么辦？

1、抵押舊?？诜孔荧@得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有?？诜孔硬判?。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話(huà)，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)楹？谑匈I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

以上就是小編為大家主要講述的房貸首付怎么算，以及房貸首付不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，?？谑匈I(mǎi)?？诜孔訒r(shí)我們可能都是比較關(guān)注首付，可是我們?cè)诤？谑匈I(mǎi)?？诜孔又熬褪切枰獊?lái)準(zhǔn)備我們自己的首付，我們可以根據(jù)自己的首付，來(lái)選擇自己適合自己的首付款的房型，這樣就不擔(dān)心出現(xiàn)不夠的情況了。

?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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