樂東申請貸款審批金額不夠咋辦？要注意哪些問題

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申請貸款審批金額不夠咋辦？要注意哪些問題 年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南樂東買房。

大家在辦理貸款樂東買房手續(xù)之前是否有注意過貸款額度的問題，雖然現(xiàn)在大家樂東買樂東房子都會(huì)選擇貸款的方式購買，但以現(xiàn)在的樂東縣海南房價(jià)來看，買一套樂東房子的費(fèi)用可不少，首付款準(zhǔn)備得比較少的話，需要貸款的金額就比較多了，那么申請貸款審批金額不夠怎么辦呢，要注意哪些問題呢？

一、申請貸款審批金額不夠怎么辦

1、利用組合貸款

貸款樂東買房的方式有幾種，商業(yè)貸款審批金額不夠時(shí)，樂東縣購房者可以申請組合貸款。假如購買一套200萬的樂東房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的樂東縣購房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、巧用公積金余額

申請貸款審批金額不夠時(shí)，可以申請商業(yè)貸款，然后用公積金余額沖抵房貸。另外樂東縣購房者在申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，樂東縣購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。

3、多咨詢幾家銀行或者小額貸款公司

如果咨詢了多家銀行，貸款審批金額依然不夠，那么這種情況可以申請支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對資金流向有著嚴(yán)格的管制，要想通過支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化。

4、貸款渠道都試過了，還是不夠

全部的貸款渠道都試過了，貸款審批金額還是不夠怎么辦？如果批準(zhǔn)下來的房貸額度比預(yù)期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補(bǔ)齊差額。

二、貸款要注意哪些問題

1、房齡

房齡大的海南二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。對于海南二手房來說銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年。

2、年齡

借款人的年齡如果太大，不僅會(huì)影響貸款年限，貸款額度同樣受影響。銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至于50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

3、征信

如果樂東縣購房者因?yàn)檎餍诺纫蛩?，貸款額度被降低，導(dǎo)致貸款審批金額不夠，可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

4、收入

還貸能力是根據(jù)借款人目前的工作收入來判斷的，主要是指月收入，因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力。

以上就是關(guān)于申請貸款審批金額不夠怎么辦以及要注意哪些問題的介紹了，樂東縣購房者在日常生活中也需要時(shí)刻注意維護(hù)好自己的征信，才不會(huì)在樂東買房的時(shí)候面臨額度不夠的問題，提前做好樂東買房的準(zhǔn)備，特別是剛需的家庭辦理貸款就要考慮到貸款額度的問題了。

海南樂東買房優(yōu)勢：樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂東三個(gè)站，這在全島所有縣中絕無僅有。

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