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一手房交易稅費計算器如何計算？一手房有哪些稅費？ 五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
海南房子對于大多數人來說，就相當于家，所以很多人在賺到錢之后都會去選擇先購五指山買海南房子，而且才會購買車子之類的其他物品，有絕大部分的人認為，五指山二手房是不好的，畢竟有人居住過，就會有很多人去購買新房，相信大家都知道，五指山買房是要交稅費的，不論是新房還是五指山二手房，那么今天小編就來為大家分析一下一手房交易稅費計算器如何計算？一手房有哪些稅費？
一手房交易稅費計算器如何計算？
1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
2、交易手續(xù)費
住宅建筑面積X3元／㎡，非住宅建筑面積X11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業(yè)稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1．5％，同時還要交維修基金，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業(yè)稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
一手房有哪些稅費？
1、契稅
（1）購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他海南房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的海南房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的五指山購房。
（2）印花稅0．05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
2、大修基金：五指山購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，五指山購房者可以自行交存。一般來說，五指山購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
3、從收房日開算以五指山購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，五指山購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權屬登記費80元／套權屬登記費就是辦理房產證的費用。交易手續(xù)費用2．5元／平方米×建筑面積
那么以上內容就是小編所分析的有關一手房交易稅費計算器如何計算？一手房有哪些稅費？的全部內容了，整體來看，一手房的稅費其實不算很高，而且近期國家也推出了新的政策，一些稅費也因為新政策的推出而出現了改變，建議大家平時多去關注與這方面有關系的新聞，早日入手一間海南房子才是醉正確的。
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