定安縣購房90平小三房值得買嗎？4步選購小三房！

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定安縣購房90平小三房紙得買嗎？4步選購小三房！，定安買房攻略，越來越多外地人選擇在定安買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南定安。

定安買房不僅僅要看地段、交通、配套，還得看看戶型，同樣大小面積的戶型，不同的設(shè)計也會有不一樣的體驗。同樣都是90平米的三房，不同的開發(fā)商，不同的設(shè)計院設(shè)計開發(fā)的定安房子，怎么樣才能購買到合適的小三房呢？

一、小三房面積多大才合適？

很多人會認為小三房面積越小越好，其實這種想法是有誤的，對于所有的定安購房者，定安房子的大小都應(yīng)該結(jié)合自身的需求來定。由于面積有限，小三房本身給人的感覺就是緊湊的，要想讓日常的家居生活做到滿足，各功能區(qū)間必須要達到一定的面積。

考慮到公攤面積 占據(jù)一定比例，適合剛需定安購房者的三房的建筑面積應(yīng)該是110㎡左右。另外購買小三房的得房率也很重要，同一戶型的情況下，盡可能挑選得房率較高的房源才會使居住更加經(jīng)濟舒適！

二、戶型圖、樓層平面圖都不能忽略

通過戶型圖，定安購房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各個功能空間的大小要通過標(biāo)注的尺寸來進行計算，不能以上面的家具作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。為了讓空間顯得更加和諧，戶型圖上的家具和真實比例是不同的。

在使用面積方面，小三房的客廳開間要達到3．6米以上才合適，這樣才能保證充足的陽光照射和適當(dāng)?shù)纳羁臻g。雖然不少定安購房者會將面積較小的次臥作為書房使用，但其大小也應(yīng)該保障能夠擺放一張床，可以居住，否則體現(xiàn)不出三個房間的價紙。

除了戶型圖之外，樓層平面圖也是需要定安購房者關(guān)注的要點，有些單個戶型的硬傷只有在樓層平面圖上才能顯現(xiàn)。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。

三、臨時樣板間不可靠

在選房的過程中，看樣板間是定安購房者十分關(guān)注的環(huán)節(jié)。但定安購房者們需要明白，臨時樣板間并不可靠。

首先為了讓空間更大，家具尺寸一般都是單獨定制的“迷你版”。

其次，樣板間里的窗戶更加明亮寬敞，但有些高層因為安全要求并無法像樣板間窗戶設(shè)置一樣。

第三，樣板間的裝修一般都很豪華，尤其為了顯示空間，常常將廚房做成開放式，然而對于普通的國人來說，開放式廚房無法滿足日常烹飪需求。第四，開發(fā)商還會利用燈光、隱藏管線的方式讓樣板間內(nèi)部更加溫馨舒適，但實際居住過程中無法避免管線的影響，也做不到隨時開燈。

那看樣板間究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建議定安購房者帶尺子量一量。其次看個功能間的分布以及房屋朝向等問題。

四、對贈送面積做到心中有數(shù)

很多開發(fā)商會利用贈送面積來吸引定安購房者，而對于購買小三房的定安購房者來說，使用面積越大居住體驗更好，但需要考慮的是這些贈送面積是否真的有用，比如飄窗、大陽臺等，做到物盡其用才有價紙。另外注意所有承諾沒有白紙黑字落在紙面的時候都不可靠。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、天九養(yǎng)生文化城：均價4500元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號

2、天長椰風(fēng)水韻：均價4200元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)

3、信達南麗湖1號：均價6500元/㎡，樓盤地址：定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)

4、日廣·鳳羽林溫泉：均價5200元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯口

5、新福地雅居：均價3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

6、中鐵·諾德麗湖半島：均價30000元/㎡，樓盤地址：定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

7、恒大御湖莊園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)（文筆峰旁）

8、愛克養(yǎng)生谷：均價8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

9、昌茂中潤溫泉水城：均價4600元/㎡，樓盤地址：定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)興安大道東側(cè)

10、天際名城：均價5610元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處（海南省定安縣）

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