出租房子，哪些是我必須干的事兒？

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出租房子，哪些是我必須干的事兒？ 海南三亞市樓盤，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

在租房過程中，這些事兒房東一定要注意：確保所出租三亞房子的安全；租客身份要看清，并進行登記；房屋使用情況監(jiān)督。

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一、租房前，我要注意哪些事兒？

在租房前，房東醉主要的就是確保房屋安全。其中包括出租房屋應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。出租房屋應當非危樓、違章建筑，裝修后的三亞房子無明顯損害性化學殘留，如甲醛。

在租房過程中，所出租房屋的安全是由房東負責的，所以這一點一定要重視。具體可參考下圖：

?北京對于出租房屋的相關規(guī)定

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二、租房時，我要做哪些事兒？

《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房東在租房時，要做到：

1.看清、登記房客身份。

對其身份證明進行登記，一般登記其身份證號碼及戶籍信息。無合法有效證件的租客，不能進行出租。

2.配合租戶辦理暫住證。

房東有責任和義務配合公安部門登記暫住信息。另外，因暫住證辦理需提供租賃合同和三亞房產證復印件，房東應配合租戶進行辦理。

3.對房屋使用情況進行監(jiān)督。

房東應不定期檢查房屋使用情況，確保自己的三亞房子不被亂用、濫用。另一方面，如果發(fā)現出租房里面有違法犯罪嫌疑的，房東有責任和義務報告公安機關。

具體參考下圖：

?圖為《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條中對于房東的規(guī)定，標紅部分應額外注意

圖為《中華人民共和國治安管理處罰法》中對于不登記房客信息、違法犯罪活動不舉報時的處罰規(guī)定。

三、租期快到了，我要干哪些事？

作為房東，應該在租期到達前通知租客，準備收房或續(xù)租相關事宜。通知時間以合同約定為準，一般情況為到期前一個月。交房時，房東應檢查好房屋有無人為損壞，有的話和租客約定好賠償責任。如果續(xù)租，則應簽訂續(xù)租合同，切莫口頭約定，以免出現問題時口說無憑，帶來不必要的糾紛和損失。

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以上為相關法律法規(guī)所規(guī)定和房東義務和責任。出于對自己房屋財產使用的保護，溫馨提醒各位房東，在出租三亞房子時應按照規(guī)定和要求進行，避免糾紛甚至一些不必要的損失。

來源：《租賃房屋治安管理規(guī)定》 《中華人民共和國治安管理處罰法》

臻房租賃經理于時成、史強對此文亦有貢獻

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞市新房

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