咨詢電話：1808
982
8470
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書丟了怎么辦？ 海南屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南屯昌，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南屯昌有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
2015年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)丟失，無法過戶。產(chǎn)權(quán)人需要帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。關(guān)于補(bǔ)辦費(fèi)用，普通住宅大概需要100元左右，非住宅房在600元左右。
?
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證用途何在？
1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是證明產(chǎn)權(quán)所有和配合買家面簽的重要憑證。
任何屯昌房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證屯昌房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
房本就是告訴買家，這屯昌房子是您的，真實(shí)有效！而且您后期出售您的屯昌房子，配合買家做面簽時(shí)，也必須出示您的屯昌房產(chǎn)證。
3、2015年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。證書內(nèi)頁寫有房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質(zhì)、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
?
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟了還能過戶嗎？
沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不能辦理屯昌房產(chǎn)過戶手續(xù)的，屯昌房產(chǎn)過戶流程如下：
1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方屯昌房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。?
2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到屯昌房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。?
3.屯昌房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給屯昌房產(chǎn)局后，屯昌房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。?
4.屯昌房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到屯昌房產(chǎn)證。?
?
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟了怎么辦？
1.北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本需要您在北京國土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)做一個(gè)公示，如下圖，這個(gè)公示您到屯昌房子所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心遞交申請(qǐng)就可以，相比以前補(bǔ)辦房本的程序，是簡化了許多。
2.房本丟失，產(chǎn)權(quán)人帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。費(fèi)用相關(guān)，普通住宅大概需要100元左右，非住宅在600元左右。
3.如果屯昌房子是共有產(chǎn)權(quán)，需要共有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證共同辦理；如果屯昌房子現(xiàn)在有貸款，需要您先和銀行聯(lián)系，銀行那邊出人出材料，協(xié)助您一起辦理業(yè)務(wù)。
4.各區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦公時(shí)間和流程不盡相同，比如北京海淀不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心每周三下午不辦公，房山區(qū)補(bǔ)辦房本需要去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心三次，海淀區(qū)只需要兩次，建議提前咨詢。下圖是：北京各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門地址和電話：
海南樓盤賣點(diǎn)：3、屯昌受臺(tái)風(fēng)影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺(tái)風(fēng)影響不大。，海南屯昌購房。
打折威信：18089828⒋7O
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
