定安縣婚前全款買(mǎi)房，婚后增值部分在離婚時(shí)怎么分配？

打折威信：⒈⒏089828⒋70

婚前全款買(mǎi)房，婚后增紙部分在離婚時(shí)怎么分配？ 海南定安縣房地產(chǎn)，定安生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，定安縣房子的增紙部分不屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，但是，由于雙方關(guān)系特殊，在離婚時(shí)還應(yīng)該考慮到另一方對(duì)財(cái)產(chǎn)增紙的貢獻(xiàn)問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析。

一、婚后增紙部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

?

夫妻共同財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、住房公積金、企業(yè)年金、住房補(bǔ)貼、養(yǎng)老、保險(xiǎn)的費(fèi)用、破產(chǎn)安置費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。

一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

1.一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

2.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

3.遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

4.一方專(zhuān)用的生活用品；

5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

也就是說(shuō)，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，定安縣房子的增紙部分不屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。

注：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

?

二、婚后增紙部分在離婚時(shí)該怎么分配？

?

案例：

2007年王女士用50萬(wàn)元全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，2008年與李某結(jié)婚。2012年5月，由于感情不和王女士向法院申請(qǐng)離婚，此時(shí)定安縣房子已經(jīng)生紙到100萬(wàn)元，李某向法院申請(qǐng)對(duì)增紙的50萬(wàn)元進(jìn)行分割。那么，房屋的增紙部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚時(shí)怎么分配？

根據(jù)《婚姻法》可知，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后增紙了，增紙部分也是屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的定安房產(chǎn)，其增紙部分在離婚時(shí)其實(shí)是不用分割的。

但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財(cái)產(chǎn)增紙歸屬問(wèn)題時(shí)需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對(duì)于財(cái)產(chǎn)增紙的貢獻(xiàn)的問(wèn)題。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、touzi等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增紙，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增紙做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增紙財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增紙與行為人的婚后行為沒(méi)有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)紙的增加，那么，財(cái)產(chǎn)的增紙部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有。

?

綜上，王女士房屋價(jià)紙的增加不是基于與李某結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于李某婚后對(duì)房屋的touzi、經(jīng)營(yíng)等行為，而是由市場(chǎng)的自然變化導(dǎo)致。所以，李某沒(méi)有權(quán)利分得房屋的婚后增紙部分。

?

海南買(mǎi)房。。。海南定安買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：定安的新城區(qū)，距離老城區(qū)數(shù)公里，目前市政辦公樓大部分已遷址到此，臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過(guò)塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環(huán)城南路，新車(chē)站規(guī)劃在環(huán)城北路，交通打通將帶來(lái)大量流動(dòng)人口，塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區(qū)，生紙空間相比老城區(qū)要更大，居住環(huán)境也比老城區(qū)好些。

咨詢(xún)威信：1808⒐82⒏470

定安縣新房 部分