中糧地產(chǎn)人事變局

團(tuán)購V信：1⒏08982⒏470

原標(biāo)題：中糧地產(chǎn)人事變局

作為大型央企，從籌劃重組至今，一向低調(diào)發(fā)展的中糧地產(chǎn)就一直爭議不斷。

2018年底，歷經(jīng)波折的中糧地產(chǎn)重組大悅城一案終于塵埃落定。不過，其影響并未就此消散。

一方面，借重組完成之機(jī)，中糧地產(chǎn)終于被國資委正式納入“雙百企業(yè)”名單，正準(zhǔn)備“擼起袖子，大干一場”；另一方面，中糧地產(chǎn)正經(jīng)歷著持續(xù)的高層人事變動。

入選“雙百企業(yè)”

1月22日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，收到國資委下發(fā)的《關(guān)于加快推動“雙百企業(yè)”實(shí)施綜合改革有關(guān)事項(xiàng)的通知》，公司已被納入“雙百企業(yè)”名單，公司綜合改革方案已完成向國務(wù)院國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

早在2018年8月，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（以下簡稱“國資委”）下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<國企改革“雙百行動”工作方案>的通知》（國資發(fā)研究[2018]70號），國務(wù)院國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組決定選取百余戶中央企業(yè)子企業(yè)和百余戶地方國有骨干企業(yè)（即“雙百企業(yè)”），在2018-2020 年期間實(shí)施國企改革“雙百行動”。

“雙百行動”的主要目標(biāo)是穩(wěn)妥推進(jìn)股權(quán)多元化和混合所有制改革，在健全法人治理結(jié)構(gòu)，完善市場化經(jīng)營機(jī)制，健全激勵約束機(jī)制等6個方面率先實(shí)現(xiàn)突破，打造一批國企改革尖兵。

在此背景下，央企和以上海、廣東等地為代表的地方性國企改革顯著提速。

數(shù)據(jù)顯示，2018年地方國企重大資產(chǎn)重組事件合計(jì)58起，較2017年的57起基本持平，但是交易總價(jià)紙卻從2017年的1881.4億元上漲為3358.59億元。在業(yè)內(nèi)人士看來，這與“雙百行動”政策落地密切相關(guān)。

此時(shí)，中糧地產(chǎn)也按照國資委的總體部署與指導(dǎo)要求，研究制訂了“雙百行動”綜合改革實(shí)施方案，并履行相應(yīng)申報(bào)、審批程序。不過，由于中糧地產(chǎn)重組大悅城事項(xiàng)阻礙重重，歷時(shí)一年有余仍未落地，也引來外界不少質(zhì)疑，中糧地產(chǎn)“雙百行動”的方案自然也遲遲無法獲得批復(fù)。

2018年12月25日，中糧地產(chǎn)收到證監(jiān)會下發(fā)的重組大悅城事項(xiàng)的核準(zhǔn)批復(fù)，宣告這場歷時(shí)17個月的重組案終于“修成正果”。根據(jù)要求，中糧地產(chǎn)將在未來12個月內(nèi)完成股份發(fā)行和交割，資產(chǎn)重組正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。隨著資產(chǎn)重組工作的順利推進(jìn)，納入大悅城優(yōu)質(zhì)的商業(yè)品牌之后，中糧地產(chǎn)將邁進(jìn)“住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動的全業(yè)態(tài)模式。

此次入選“雙百企業(yè)”，也被不少業(yè)內(nèi)人士看做是其重組落地后帶來的第一份“收益”。中糧地產(chǎn)表示，公司將充分發(fā)揮上市公司的優(yōu)勢，積極推進(jìn)公司綜合改革方案的實(shí)施，深化各項(xiàng)改革工作。

人事持續(xù)變動

正當(dāng)市場認(rèn)為敲定重組的中糧地產(chǎn)將步入發(fā)展正軌時(shí)，一場持續(xù)的人事變動又將其拉入輿論漩渦中。

1月22日，中糧地產(chǎn)發(fā)布人事變動公告稱，公司于近日收到蔣超的辭職報(bào)告，其由于已到退休年齡，申請辭去公司董事職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

如果蔣超的離職，稱得上是“已到達(dá)退休年齡”的無奈之舉，那么3天前，中糧地產(chǎn)兩位副總經(jīng)理的同時(shí)離開，則引發(fā)了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。

1月19日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，因工作變動原因，公司副總經(jīng)理朱海彬和副總經(jīng)理張雪松申請辭職，即日生效。

公開資料顯示，朱海彬系浙江大學(xué)工學(xué)碩士、經(jīng)濟(jì)師，至今已在中糧地產(chǎn)工作長達(dá)30年。1989年，朱海彬進(jìn)入中糧地產(chǎn)后，歷任公司秘書、團(tuán)委書記、企管部副經(jīng)理、萬寶電子二廠廠長、公司總經(jīng)理助理、公司董事、副總經(jīng)理、董事會秘書，直至總經(jīng)理。不過，此后，朱海彬又逐步從總經(jīng)理降職為副總經(jīng)理，亦不再兼任董事一職，這或許為其離職埋下來了伏筆。

與朱海彬相比，張雪松雖稱不上公司“元老”，但也在中糧地產(chǎn)任職副總經(jīng)理達(dá)17年之久。在此之前，張雪松曾任華寶集團(tuán)副總經(jīng)理兼西部房地產(chǎn)公司經(jīng)理、總經(jīng)理和深圳市嘉寶實(shí)業(yè)股份有限公司董事長。正是這些經(jīng)歷，為其在中糧地產(chǎn)開疆拓土奠定了基礎(chǔ)。

中糧地產(chǎn)2017年年報(bào)顯示，朱海彬與張雪松的年薪分別為102萬元和105萬元，足見其分量并不小。

紙得一提的是，2018年以來，中糧地產(chǎn)出現(xiàn)了一波“高管離職潮”。僅據(jù)公告統(tǒng)計(jì)，截至目前，中糧地產(chǎn)就已有8位副總及董事級別的高管先后辭職，原因多為“工作變動”。盡管中糧地產(chǎn)方面始終表示，“不會影響公司相關(guān)工作的正常進(jìn)行”，但大面積的高管離職不容忽視。

資料顯示，2018年3月6日晚間，中糧地產(chǎn)公告稱，賈鵬、侯文榮因工作調(diào)動原因，分別申請辭去公司董事、監(jiān)事會副主席及監(jiān)事職務(wù)，兩人辭職后均不再擔(dān)任公司任何職務(wù)；3月2日晚間，中糧地產(chǎn)宣布公司獨(dú)立董事顧云昌、孟焰因6年連任到期申請辭職，同時(shí)一并辭去公司董事會專門委員會相關(guān)職務(wù)；而在更早之前的2018年初，中糧地產(chǎn)副總經(jīng)理陸革也以“工作變動”之由遞交辭職報(bào)告，申請辭去公司副總經(jīng)理職務(wù)。

針對中糧地產(chǎn)近一年來頻繁發(fā)生的高層人事變動，有業(yè)內(nèi)人士猜測，可能與日前終于敲定的大悅城重組案有關(guān)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中糧地產(chǎn)上述工作調(diào)整或因兩個原由：第一，重組本身會涉及業(yè)務(wù)調(diào)整，部分業(yè)務(wù)壓縮或重新規(guī)劃引起部分崗位調(diào)整；第二，此類企業(yè)往往有很強(qiáng)的“體制性”，這兩年民營企業(yè)給予的薪酬和發(fā)展機(jī)會較多，往往會給行業(yè)人才帶來很多機(jī)會，這樣自然會使得部分高管離職。

購房電話：18089828470

變局 中糧 人事 地產(chǎn)