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出租東海岸房子，哪些是我必須干的事兒？ 海南東海岸購房，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

出租東海岸房子，哪些是我必須干的事兒？

在租房過程中，這些事兒房東一定要注意：確保所出租東海岸國家旅游度假區(qū)房子的安全；租客身份要看清，并進(jìn)行登記；房屋使用情況監(jiān)督。

一、租房前，我要注意哪些事兒？

在租房前，房東醉主要的就是確保房屋安全。其中包括出租房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。出租房屋應(yīng)當(dāng)非危樓、違章建筑，裝修后的東海岸國家旅游度假區(qū)房子無明顯損害性化學(xué)殘留，如甲醛。

在租房過程中，所出租房屋的安全是由房東負(fù)責(zé)的，所以這一點(diǎn)一定要重視。具體可參考下圖：

?北京對于出租房屋的相關(guān)規(guī)定

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二、租房時(shí)，我要做哪些事兒？

《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房東在租房時(shí)，要做到：

1.看清、登記房客身份。

對其身份證明進(jìn)行登記，一般登記其身份證號碼及戶籍信息。無合法有效證件的租客，不能進(jìn)行出租。

2.配合租戶辦理暫住證。

房東有責(zé)任和義務(wù)配合公安部門登記暫住信息。另外，因暫住證辦理需提供租賃合同和東海岸房產(chǎn)證復(fù)印件，房東應(yīng)配合租戶進(jìn)行辦理。

3.對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

房東應(yīng)不定期檢查房屋使用情況，確保自己的東海岸國家旅游度假區(qū)房子不被亂用、濫用。另一方面，如果發(fā)現(xiàn)出租房里面有違法犯罪嫌疑的，房東有責(zé)任和義務(wù)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

具體參考下圖：

?圖為《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條中對于房東的規(guī)定，標(biāo)紅部分應(yīng)額外注意

圖為《中華人民共和國治安管理處罰法》中對于不登記房客信息、違法犯罪活動不舉報(bào)時(shí)的處罰規(guī)定。

三、租期快到了，我要干哪些事？

作為房東，應(yīng)該在租期到達(dá)前通知租客，準(zhǔn)備收房或續(xù)租相關(guān)事宜。通知時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，一般情況為到期前一個(gè)月。交房時(shí)，房東應(yīng)檢查好房屋有無人為損壞，有的話和租客約定好賠償責(zé)任。如果續(xù)租，則應(yīng)簽訂續(xù)租合同，切莫口頭約定，以免出現(xiàn)問題時(shí)口說無憑，帶來不必要的糾紛和損失。

以上為相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定和房東義務(wù)和責(zé)任。出于對自己房屋財(cái)產(chǎn)使用的保護(hù)，溫馨提醒各位房東，在出租東海岸國家旅游度假區(qū)房子時(shí)應(yīng)按照規(guī)定和要求進(jìn)行，避免糾紛甚至一些不必要的損失。

來源：《租賃房屋治安管理規(guī)定》《中華人民共和國治安管理處罰法》

臻房租賃經(jīng)理于時(shí)成、史強(qiáng)對此文亦有貢獻(xiàn)