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哪些因素影響貸款額度？額度不夠怎么辦？ 臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)，臨高沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
在現(xiàn)實生活中，很多人臨高買房都需要貸款，但是每個人貸款的額度是不一樣的。有些人可以申請很高的銀行貸款額度，而有些人申請的貸款額度卻嚴重“縮水”，這是為什么呢？影響貸款額度的因素到底有哪些呢？如果臨高買房貸款額度不夠該怎么辦呢？下面我們就一起來了解下吧。
一、影響貸款額度的因素有哪些？
因素1、借款人年齡
借款人的年齡是銀行審核的第一個重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請房貸時是比較困難的，因為這個年齡段的人由于上了年紀，身體容易出現(xiàn)各種問題，影響還貸。
因素2、借款人的征信記錄
現(xiàn)在所有的銀行和金融機構(gòu)在辦理貸款業(yè)務(wù)的時候都會查看借款人的征信記錄，有的銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。如果借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時足額還款的能力，都將被拒貸，假若有可能獲貸，獲得的貸款額度也不高。
因素3、借款人的職業(yè)
在房貸審批中，銀行也會審查借款人的職業(yè)，不同的職業(yè)對貸款額度也產(chǎn)生了一定的影響。
比如像公務(wù)員、律師、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。而從事高危職業(yè)的人群，在貸款時，銀行會考慮萬一發(fā)生危險，其無法按時償還房貸等可能的風(fēng)險，所以貸款額度會比較低，甚至拒貸。
此外，從事銷售行業(yè)和服務(wù)行業(yè)的人想要獲得貸款其實也并不容易，因為他們的收入和業(yè)績掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。
因素4、房齡
銀行對于房貸申請者的海南房子的房齡有一定要求，通常要求海南房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會受到影響。因為房齡大的海南房子，變現(xiàn)能力差。銀行為了保證貸款的順利回收，不會高額度貸款給借款人。
二、貸款額度不夠怎么辦？
方法1、申請組合貸款
有一些人既符合申請公積金貸款，也符合商業(yè)貸款，但是兩者單獨申請的話額度不夠，那么在這種情況下可以考慮申請組合貸款，不僅利息比純商業(yè)貸款要低，而且可以解決當(dāng)下貸款額度不夠的麻煩。但是組合貸款的手續(xù)比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據(jù)自身情況綜合考慮。
方法2、增加擔(dān)保人
有些人因為工作或者收入不穩(wěn)定等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔(dān)保人，以此讓銀行增加貸款額度。
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