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毛坯房驗房需要注意哪幾方面?房屋質(zhì)量要嚴(yán)查 海口房價,??跊]有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整,墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象,檢驗門窗的密封性和靈活性,注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強弱電通電情況是否正常等。大家對房屋質(zhì)量問題要格外重視,出現(xiàn)重大質(zhì)量問題可直接退房。
一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量很重要,檢查房屋質(zhì)量時,需要格外關(guān)注以下幾點:
1.用尺或木板測量地面是不是平整,如果不平整,以后鋪地板時都會出現(xiàn)麻煩。
2.查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺的承重力有問題,會出現(xiàn)下墜的危險,需要警惕!
3.測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。
二、檢驗墻體狀況
1.墻面空鼓
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚聲,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會出現(xiàn)前面漆脫落的情況。
2.墻體垂直
可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的。
3.墻體問題
檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。
三、門窗檢驗
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。
1.要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活;
2.用專業(yè)測量儀,通過檢測門框的對角線紙來確定房門是否正;
3.移動門的框槽是否完好;
四、水電檢驗
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不暢通的話,對日后的生活會帶來很多的不便。
1.要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況,可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
2.檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況,看是否都是正??捎玫摹?/p>
3.為了確保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙,只有確保沒問題了才算檢驗合格。
毛坯房驗房,主要關(guān)注房屋本身的問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題,例如墻體開裂,可直接拒收房屋。
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