一手房貸款流程是什么？一手房貸款政策內(nèi)容有哪些？

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一手房貸款流程是什么？一手房貸款政策內(nèi)容有哪些？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

社會在不斷的進(jìn)步，人們的思想也在跟著進(jìn)步，如今貸款西海岸買海南房子已經(jīng)不是新鮮的事情了，在辦理貸款時候我們要按照流程和政策來進(jìn)行。不同的金融部門在貸款政策上是有差異的，那么一手房貸款流程是什么?一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?我們來了解下貸款流程吧。

一手房貸款流程是什么?

1、借款人要與目標(biāo)樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付醉少在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。

2、選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發(fā)商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行)。當(dāng)然，也有一些開發(fā)商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權(quán)利。

3、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理借款申請。如果銀行要求提供擔(dān)保證明，則需要持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理。

4、一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。

5、如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，當(dāng)然這是要付費的。在擔(dān)保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由借款人選擇的，所以，在辦理貸款前要向目標(biāo)銀行了解清楚。

6、需要注意的是，如果借款人可以提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，那么就可以不用提供擔(dān)保證明了。

一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?

1、“首套房貸優(yōu)惠政策要收緊了，首付、利率都要提高，再晚個把月就要多付十幾萬，現(xiàn)在趕快定下吧。”臨近年末，房貸利率優(yōu)惠政策要收緊的消息風(fēng)聲四起，各家中介更是熱情地打出了“政策即將到期，西海岸旅游度假區(qū)購房需抓緊”的“友情提醒”。

2、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介的消息可不是空穴來風(fēng)，因為銀行收緊房貸這只靴子，已經(jīng)掉下來了——而且針對的是首套房購買人。昨天，建行方面證實，“7折優(yōu)惠利率”政策將收緊。與此同時，其他商業(yè)銀行也稱，很有可能調(diào)整優(yōu)惠幅度，房貸收緊或是大勢所趨。

3、銀行房貸政策的變化，向來是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介關(guān)心的重點，因為這很可能會直接成為他們鼓動觀望客戶“立即下手”的有力說辭。這幾天，在市區(qū)不少中介所里就上演著一幕幕以房貸政策為中心的西海岸買房“大戲”。

申請貸款我們要按照當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行申請，具體的流程也要找專業(yè)人士來咨詢，保證貸款的順利辦理。以上就是關(guān)于一手房貸款流程是什么?一手房貸款政策內(nèi)容有哪些的相關(guān)介紹，在申請貸款時候我們要嚴(yán)格按照要求來進(jìn)行，不能有大意或者是疏忽的情況出現(xiàn)。

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