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精裝房怎么驗(yàn)房？哪些地方應(yīng)該仔細(xì)驗(yàn)收 保亭買房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
如今精裝修房越來越流行，很多海南房地產(chǎn)公司都推出了精裝修房這一類型的房屋。精裝修房推出之后，幫業(yè)主省去了裝修這一費(fèi)時(shí)又費(fèi)力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個(gè)考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時(shí)，同樣有一個(gè)驗(yàn)收的過程，這是對(duì)房屋和裝修的整體驗(yàn)收，那么精裝房怎么驗(yàn)房？
1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)
如果發(fā)現(xiàn)精裝修房屋的結(jié)構(gòu)與合同不符的話，一定要在入住前向海南房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，保亭房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對(duì)裝修完的保亭房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
2、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致
精裝修房驗(yàn)房時(shí)，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
3、陽臺(tái)能否封閉
精裝修房的陽臺(tái)是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。
4、驗(yàn)收衛(wèi)生間
驗(yàn)收精裝修房的衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。
還需要檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
5、驗(yàn)清廚具質(zhì)量
精裝修房驗(yàn)房時(shí)，要檢查廚具的質(zhì)量，以及是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
6、插座開關(guān)等電是否通暢
還應(yīng)該檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。
7、空調(diào)機(jī)室外機(jī)預(yù)留位置及管線孔
空調(diào)機(jī)室外機(jī)預(yù)留位置及管線孔也是很重要的，在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
8、煤氣管道
精裝房的保亭購房者應(yīng)該注意，煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
9、墻體、墻面
查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，醉好叫開發(fā)商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15％以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
10、檢驗(yàn)地板、地磚
一般來說，地磚先要看整體配合，腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴(yán)重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無響聲或者高低不平。
精裝修的保亭房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開支。但是不能保證所有細(xì)節(jié)都能合格，為了更好的入住，驗(yàn)房工作必要做足。
保亭買房優(yōu)勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。，海南保亭房價(jià)
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