秀英區(qū)買秀英區(qū)房子首付怎么算？首付不夠怎么秀英區(qū)買房

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貸款秀英區(qū)買房雖然是向銀行借貸了一部分房款，但是另外一筆首付款是海南購房者需要準備的，首付款的多少要根據(jù)秀英區(qū)房子的大小，還有海南購房者自己的規(guī)劃來看，影響首付款的因素比較多，所以有的海南購房者在秀英區(qū)買房之前不清楚該準備多少首付，那么秀英區(qū)買秀英區(qū)房子首付怎么算呢，首付不夠怎么秀英區(qū)買房呢？

一、秀英區(qū)買秀英區(qū)房子首付怎么算

一、秀英區(qū)買秀英區(qū)房子首付怎么算

1、根據(jù)我們國家的相關規(guī)定，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套秀英區(qū)房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的秀英區(qū)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的秀英區(qū)房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的秀英區(qū)房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

二、首付不夠怎么秀英區(qū)買房

1、抵押舊秀英區(qū)房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有秀英區(qū)房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為秀英區(qū)買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關系。

以上就是關于秀英區(qū)買秀英區(qū)房子首付怎么算以及首付不夠怎么秀英區(qū)買房的介紹了，秀英區(qū)買房之前一般海南購房者都會先做一個海南購房預算，合理的規(guī)劃自己手頭的資金，包括以后每個月的還款額，做好這些規(guī)劃都是為了避免影響到今后的生活，畢竟貸款秀英區(qū)買房一般都是要辦幾十年的，長遠的規(guī)劃還是要有的。

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