驗房發(fā)現質量問題 應該由誰承擔責任？

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驗房發(fā)現質量問題 應該由誰承擔責任？ 海南昌江購房，昌江獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋質量問題一般有三種，一是門窗等簡單的問題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質量問題，如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗房時發(fā)現的質量問題，可當場向開發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對于出現重大質量問題的，你可以選擇退房。

一、發(fā)現問題怎么處理？

驗房時，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著海南購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求海南購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。

驗房發(fā)現的質量問題，要當場向開發(fā)商的工作人員提出質量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據不同的質量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。

二、收房需要注意哪些事項？

1.如果開發(fā)商按照要求維修房屋問題，整改3次仍沒有辦法居住的話，海南購房者可以選擇退房。開發(fā)商承擔違約責任。重大房屋質量問題，開發(fā)商要賠償海南購房者的損失。

2.驗房發(fā)現問題，一定不能再《房屋交接驗收單》上簽字。因為一旦簽字，在法律上默認海南購房者接收的房屋質量是合格的，海南購房者是沒有異議的。

當然，昌江縣房子都有一定的保修期，像前面所講的第一二種房屋質量問題，海南購房者也可以在保修內要求開發(fā)商或物業(yè)進行維修。

提醒大家，在驗房時，如果驗收人員要求直接簽字，要警惕。海南購房者如果不放心，可以請專業(yè)的驗房人員及律師隨同，如果發(fā)現質量問題，在書面中注明開發(fā)商要維修的位置、維修時間，以及如果維修不合格的違約責任，避免自己吃虧。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南房產，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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