東方購房合同什么時(shí)候能拿到？簽購房合同需要注意什么？

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購房合同什么時(shí)候能拿到？簽購房合同需要注意什么？ 東方市房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東方都是醉好的買房選擇。

如果海南購房者和開發(fā)商已經(jīng)到了簽訂海南購房合同這個(gè)步驟，說明海南購房者首付已經(jīng)交完了，海南購房者在簽約的過程中，對(duì)于海南購房合同中的相關(guān)細(xì)節(jié)問題，都要了解清楚。特別是對(duì)于交房時(shí)間、開發(fā)商晚交房需要繳納違約金的額度，這些細(xì)節(jié)的問題要多加注意。那么，海南購房合同什么時(shí)候能拿到？簽海南購房合同需要注意什么？

海南購房合同什么時(shí)候能拿到

一般來說，海南購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以海南購房者在還完貸款前是拿不到海南購房合同的。不過，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

海南購房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，海南購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

簽海南購房合同需要注意什么

1、對(duì)東方房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,海南購房者在購買期房時(shí)應(yīng)該查看該開發(fā)商對(duì)應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,醉重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個(gè)證能夠證明東方市買房者所買的房屋是該開發(fā)商的合法項(xiàng)目。

2、購買的房屋已驗(yàn)收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽海南購房合同是要注意其中的各項(xiàng)內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項(xiàng)規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂海南購房合同的買賣雙方的實(shí)際身份、責(zé)任要明確,

3、合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

以上就是關(guān)于海南購房合同什么時(shí)候能拿到和簽海南購房合同需要注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容介紹，通過上述內(nèi)容的介紹，大家對(duì)于海南購房合同的簽訂有了深入的了解。如果涉及到簽海南購房合同的話，說明海南購房者已經(jīng)敲定了海南購房的相關(guān)事宜，也繳納完了首付。可見，簽約還是非常重要的，海南購房者在簽合同的時(shí)候要注意各方面事宜。

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