龍華區(qū)新買的房質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么辦？能退房嗎？

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新買的房質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么辦？能退房嗎？ 龍華區(qū)房價，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋質(zhì)量問題不僅會危及到住戶的生命安全，也會影響到市民的經(jīng)濟利益。

以下兩種情況可以退房：

一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，海南購房人可以請求解除合同和賠償損失。

主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。海南購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經(jīng)驗收或驗收不合格。

即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，海南購房者仍可主張權(quán)利。

二是，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，海南購房人可以請求解除合同和賠償損失。

房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。

具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。

除了房屋質(zhì)量還要注意什么？

驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分。切記不可沒有驗房就收房。

一、書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

特別提醒海南購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

二、現(xiàn)場驗收具體內(nèi)容包括：

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符；

2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；

3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；

4、其他合同中約定的項目做得如何。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南房子，?？隍T樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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