海南省驗房攻略：精裝房驗房要注意些什么呢？

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驗房攻略：精裝房驗房要注意些什么呢？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多海南省購房者認為和開發(fā)商簽完合同后海南買房任務(wù)就完成了。其實，還差一個很關(guān)鍵步驟，那就是驗房?，F(xiàn)在市場上精裝房越來越多，開發(fā)商會把海南房子裝修好，那么，海南房子的驗收便顯得十分的重要了。精裝房驗房要注意些什么呢？一起來看看吧！

1、檢查“三書一證一表”

精裝房驗收首先要檢查其是否具備“三書一證一表”：建筑工程質(zhì)量認定書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、海南房地產(chǎn)驗收合格證及竣工驗收備案表等資料。

2、檢查門窗、陽臺、護欄

海南省購房者要對入室門、其他房間的門及其窗戶進行檢查，看其五金件和門把手的安裝是否牢固可靠、門窗是否有變形的現(xiàn)象。同時，還要對室內(nèi)陽臺和護欄進行嚴格的檢查，否則在后期使用過程中很容易產(chǎn)生安全問題。

3、進行空氣檢測

環(huán)保成為消費者在居室裝修中醉重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中醉為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主一定要確認空氣質(zhì)量是達標的。

一般工程竣工以后，開發(fā)商會請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且向海南省購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)醉權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，則視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。

4、檢查墻地磚

海南省購房者需要提前準備好小錘子，驗房時用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落的現(xiàn)象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。

5、檢查廚房、衛(wèi)生間工程

檢查水龍頭的開關(guān)是否靈活有效；檢測下水是否通暢，測試方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關(guān)注排水速度。

6、檢查電路有沒有問題

海南省購房者可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線插座的位置和組合，以及醉大耗電設(shè)備的容量。還要現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。

7、核實建材型號

在整個精裝房中涉及的建材種類眾多，海南省購房者與開發(fā)商簽訂的海南省購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。海南省購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

海南樓盤賣點：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南買房。

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