海南買房什么時(shí)候交契稅？海南買房交契稅怎么算？

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海南買房什么時(shí)候交契稅？海南買房交契稅怎么算？ 海南購房，萬寧房價(jià)不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

眾所周知，海南房子是人生當(dāng)中的大件資產(chǎn)，凡是有過萬寧市買房經(jīng)驗(yàn)的朋友們都知道，其實(shí)萬寧市買海南房子的時(shí)候，萬寧市購房者所需要準(zhǔn)備的資金可不僅僅是首付款那么簡單的，在萬寧市買房之后，業(yè)主們還是需要安裝相關(guān)的規(guī)定繳納一定數(shù)額的契稅。那么，萬寧市買房什么時(shí)候交契稅？萬寧市買房交契稅怎么算？

萬寧市買房什么時(shí)候交契稅？

一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。

2、對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。

6、如果沒有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。

8、還要看你萬寧市購房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

萬寧市買房交契稅怎么算？

1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：萬寧市新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；萬寧市二手房應(yīng)納稅額＝萬寧市二手房稅率×萬寧房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。海南房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。海南房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。

上述內(nèi)容便是小編給大家分析的關(guān)于萬寧市買房什么時(shí)候交契稅以及萬寧市買房交契稅怎么算的相關(guān)知識(shí)，希望能夠給有需要的朋友們帶來一定的參考價(jià)紙。綜上所述，萬寧市買房繳納的契稅有著嚴(yán)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所以大家在萬寧市購房之前，一定要清楚萬寧市買房需要繳納契稅的時(shí)間以及計(jì)算方法。

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